Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Jacob Obrechtpark 23

5144XC Waalwijk • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.468

Galerie de photos

Jacob Obrechtpark 23 Waalwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning met berging in het Jacob Obrechtpark. Hier woon je comfortabel op een heerlijke, rustige locatie. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 1974 onderscheidt zich door de verzorgde afwerking, goede staat van onderhoud en prettige ligging. De woning is gelegen aan een rustig plein met speel- en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen en kinderen. De kindvriendelijke woonwijk biedt alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er geen doorgaand verkeer direct voor de deur, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. De woning is voorzien van centrale verwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een elektrische boiler in de keuken. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd dankzij de dak- en muurisolatie en dubbele beglazing HR. Indeling begane grond : Via de hal met grijs/antracietkleurige tegelvloer, trapopgang, meterkast en nette toiletruimte (voorzien van wandcloset, fonteintje, betegeling en een raampje) betreed je de woning. De lichte en verzorgde woonkamer heeft een speelse L-vormige indeling en biedt een prettig uitzicht op het rustige plein aan de voorzijde. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) loopt naadloos door vanuit de woonkamer naar de keuken en zorgt voor extra comfort. De aangebouwde, halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van alle gemakken. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 1,5 spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij onder andere een apothekerskast en draaicarrousel. Het composiet aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je eveneens direct toegang tot de achtertuin en er is een praktische handdoekradiator aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator en een inloopdouche met praktische nisjes voor toiletartikelen. Daarnaast zorgt de raampartij voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots in het plafond, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de opstelling voor de wasapparatuur bevindt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een vaste kast met de c.v.-ketel (Intergas, 2012). Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime en lichte vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is er extra leefruimte en een prettige lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekkingtegels en voorzien van een radiator, inbouwspots en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte & tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterkant van het huis en is gericht op het zuiden en voorzien van een stenen berging over de volle breedte van het perceel met een achterom en ideaal voor opslag. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting, zonnescherm en sierbestrating. Openbaar parkeren is voldoende mogelijk in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Instapklare woning, uitgebouwd op de begane grond - Pannendak en dakbeschot van de woning recent (2025) vernieuwd en aan achterzijde een extra brede dakkapel - De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige afwerking - Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk rolluiken) - In ca. 2021 de houten kozijnen aan buitenzijde geschilderd - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een plein met speel- en groenvoorzieningen Mis deze kans niet en kom kijken naar deze gezellige en instapklare eengezinswoning in Waalwijk. Laat je verrassen door deze parel in een rustige, gezellige buurt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.