Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Jacob Obrechtpark 23

5144XC Waalwijk • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.468

Galería de fotos

Jacob Obrechtpark 23 Waalwijk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning met berging in het Jacob Obrechtpark. Hier woon je comfortabel op een heerlijke, rustige locatie. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 1974 onderscheidt zich door de verzorgde afwerking, goede staat van onderhoud en prettige ligging. De woning is gelegen aan een rustig plein met speel- en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen en kinderen. De kindvriendelijke woonwijk biedt alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er geen doorgaand verkeer direct voor de deur, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. De woning is voorzien van centrale verwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een elektrische boiler in de keuken. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd dankzij de dak- en muurisolatie en dubbele beglazing HR. Indeling begane grond : Via de hal met grijs/antracietkleurige tegelvloer, trapopgang, meterkast en nette toiletruimte (voorzien van wandcloset, fonteintje, betegeling en een raampje) betreed je de woning. De lichte en verzorgde woonkamer heeft een speelse L-vormige indeling en biedt een prettig uitzicht op het rustige plein aan de voorzijde. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) loopt naadloos door vanuit de woonkamer naar de keuken en zorgt voor extra comfort. De aangebouwde, halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van alle gemakken. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 1,5 spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij onder andere een apothekerskast en draaicarrousel. Het composiet aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je eveneens direct toegang tot de achtertuin en er is een praktische handdoekradiator aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator en een inloopdouche met praktische nisjes voor toiletartikelen. Daarnaast zorgt de raampartij voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots in het plafond, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de opstelling voor de wasapparatuur bevindt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een vaste kast met de c.v.-ketel (Intergas, 2012). Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime en lichte vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is er extra leefruimte en een prettige lichtinval. De kamer is afgewerkt met vloerbedekkingtegels en voorzien van een radiator, inbouwspots en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte & tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterkant van het huis en is gericht op het zuiden en voorzien van een stenen berging over de volle breedte van het perceel met een achterom en ideaal voor opslag. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting, zonnescherm en sierbestrating. Openbaar parkeren is voldoende mogelijk in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Instapklare woning, uitgebouwd op de begane grond - Pannendak en dakbeschot van de woning recent (2025) vernieuwd en aan achterzijde een extra brede dakkapel - De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige afwerking - Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk rolluiken) - In ca. 2021 de houten kozijnen aan buitenzijde geschilderd - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een plein met speel- en groenvoorzieningen Mis deze kans niet en kom kijken naar deze gezellige en instapklare eengezinswoning in Waalwijk. Laat je verrassen door deze parel in een rustige, gezellige buurt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.