Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Krayenhofflaan 13

5141AP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.776

Galerie de photos

Krayenhofflaan 13 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eindwoning op een mooie locatie met vrij uitzicht, een moderne badkamer en een royale zolder. Met gemak al je wensen afvinken Die ene woning op de hoek. Je bent er wellicht al een tijdje naar op zoek en je wilt natuurlijk dat dat huis helemaal voldoet aan jouw ideale plaatje. Dat huis, je nieuwe thuis, staat op de juiste plek, heeft voldoende ruimte voor alles en natuurlijk de sfeer en het comfort die je leven extra leuk maken. Je moment is gekomen, want dat ene huis staat nu te koop. Krayenhofflaan 13 in Waalwijk is de plek waar je het allemaal vindt. Waar je weet dat je met je neus in de boter bent gevallen. Heerlijke gevoel van vrijheid Het enige waar je echt niets aan kunt veranderen, is de locatie van je nieuwe thuis. Gelukkig is dat direct een schot in de roos. Het huis staat op een mooie plek in het gezellige en ruim opgezette Besoyen. Aan de voorzijde kijk je tegen veel groen aan zonder dat iemand terugkijkt. Je tuin ligt op het noorden, maar je hebt er tot in de avond de zon. Ideaal dus. Rustig en relaxed wonen, maar toch dicht bij de voorzieningen. Je loopt in tien minuten naar het centrum en hebt verder de supermarkt, basisschool, sportvelden en de weg die je Waalwijk uit leidt, bij de hand. En wil je even uitwaaien? Dan loop je onder de N261 door en sta je midden in de natuur. Ideaal. De luxe van en-en Met je neus in de boter vallen is je geen zorgen hoeven maken over de hoeveelheid ruimte in je nieuwe huis. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Neem alleen de woonkamer. Die is meer dan ruim genoeg om er je gang te kunnen gaan, zeker met de open keuken erbij en de openslaande deuren naar de tuin. Alle ruimte voor gezelligheid. Voor chill op de bank, voor spelen met je kinderen en voor avonden met vrienden en een borrel. Je ziet het vast al wel voor je. Boven heb je juist allemaal een plek voor jezelf. Je nieuwe thuis heeft drie slaapkamers. Zo heeft iedereen een fijne plek voor zichzelf. Voor de momenten waarop je je even wilt terugtrekken. Alles kan op de plek die je je thuis noemt. Je hebt er de luxe van en-en in plaats van of-of. Ruimte voor nog meer Heb je nog niet voldoende? Geen probleem. Op de tweede etage heb je nog ruimte voor meer, als je wilt. Met een dakkapel bouw je daar een fantastische vierde slaapkamer. Het hoeft allemaal niet, maar het kan wel als je wensen ooit eens veranderen. Mooi toch? Voeten omhoog Geen zin om veel te klussen? Ook alweer niet erg, want de huidige bewoners laten alles keurig voor je achter. Ze hebben het huis 30 jaar lang netjes onderhouden en dat scheelt jou een heleboel werk en kosten. Wellicht wil je schilderen om alles lekker naar nieuwe verf te laten ruiken. Maar daarna kun je eigenlijk al wel met de voeten omhoog op je eigen bank. Klus geklaard en tijd voor de housewarming! Ga tijdens je bezichtiging eens op de bank zitten en kijk eens goed om je heen. Naar de ruimte in de woonkamer, maar zeker ook door het raam naar buiten. Dan heb je vast al geen enkele moeite meer om te zien hoe snel je je hier op je gemak voelt. Tijd voor actie Je moment is gekomen. Krayenhofflaan 13 in Waalwijk is de woning op de hoek waarop je hoopte. De vraagprijs is 389.000 euro. Voor wonen op een heerlijke plek in Waalwijk. Voor ruimte en ruimte voor nog meer. Voor weinig hoeven doen om je op je plek te voelen. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging, doe de ronde door het huis en neem dat moment op de bank. Dan weet je dat je hier al je wensen afvinkt. Met gemak. Veel plezier! Algemeen; • Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Riante moderne badkamer; • Gelegen op een prachtige en populaire locatie; • Zeer ruime woonkamer met open keuken; • Royale zolder welke kan dienen als vierde slaapkamers; • Ruime en nette keuken opstelling;

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.