Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Laageinde 12

5142EH Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.565

Galerie de photos

Laageinde 12 Waalwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan Laageinde 12 in Waalwijk staat een woning die alles in zich heeft: karakter, comfort en multifunctionele ruimtes. Achter de markante gevel uit 1879 schuilt een verrassend moderne woning die nagenoeg volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Binnen vindt u een strakke gietvloer met verwarming, een luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een ruime badkamer waar het u aan niets ontbreekt. De woning is deels gemoderniseerd met onder andere HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verhoogd. Zo geniet u van het beste van twee werelden: de sfeer van een negentiende-eeuws huis en het comfort van vandaag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruimte die het biedt voor werk en hobby’s. Achter het woonhuis ligt een royale bedrijfshal van circa 200 m². Momenteel is deze in gebruik als werkplaats / hobbyruimte. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een mantelzorgwoning, atelier, praktijkruimte, opslag of een plek om een eigen onderneming te starten. Daarmee is dit huis niet alleen een heerlijke gezinswoning, maar ook een ideale uitvalsbasis voor wie wonen en werken slim wil combineren. Indeling woonhuis Begane grond Via de entree met trapopgang en meterkast komt u binnen in de ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een heerlijk doorzongevoel ontstaat. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de gietvloer met vloerverwarming (m.u.v. de hal) geniet u hier van optimaal comfort. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, extra kastruimte en het toilet. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met vaste kasten, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. De kamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen als slaap- of werkkamer. Indeling bedrijfshal Begane grond Het bijgebouw heeft een eigen entree met hal met vaste trap naar de verdieping en bestaat uit meerdere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte die momenteel als fitnessruimte in gebruik is. Vanuit de hal zijn meerdere afzonderlijke bergingen/werkruimtes beschikbaar. Eerste verdieping De bovenverdieping van het bijgebouw is ingericht als een compleet appartement, voorzien van een eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Bovendien is hier een royaal dakterras aanwezig, waardoor de bewoners van deze verdieping ook buiten volop kunnen genieten. Deze ruimte is ideaal voor (volwassen) kinderen die langer thuis willen wonen, voor mantelzorg of als gastenverblijf. Ook andere woon- of werkdoeleinden zijn hier mogelijk, uiteraard met inachtneming van het bestemmingsplan. Tuin Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die u direct naar de achterzijde leidt. Hier ligt, tussen het woonhuis en de bedrijfshal, een volledig bestrate tuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de zon en tegelijkertijd van optimale privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes, speelgelegenheid of het realiseren van een groene invulling naar eigen wens. De combinatie van de oprit, de besloten ligging en de praktische indeling maakt dit een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij zowel wonen als werken aan huis. De omgeving Waalwijk ( ca. 35.000 inwoners) is het middelpunt van de Langstraat. Het is een leuke provinciestad met een prima voorzieningsniveau op het gebied van winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen door nationaal park "De Loonse en Drunense Duinen". Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Waalwijk goed, dus vervelen is hier absoluut geen optie. Vele voorzieningen zoals diverse supermarkten, school, sport en eetgelegenheden zijn makkelijk te bereiken. Met de auto zit je snel op de N261 (Midden-Brabantweg) en de A59. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is alles om de hoek te vinden maar ook voor een middagje winkelen ben je zo in het centrum van Waalwijk. Dit is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg of Breda. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten De bijgebouwen zijn ideaal voor diegene die een beroep of bedrijf aan huis willen beoefenen. Het huidige bestemmingsplan laat beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten toe, bij een (bedrijfs)woning, op een maximum van 50 m² brutovloeropppervlak van de hoofdmassa of bijbehorend bouwwerk per (bedrijfs)woning. Middels omgevingsvergunning eventueel uit te breiden naar 100 m² brutovloeroppervlak. Middels een omgevingsvergunning kan meegewerkt worden in het realiseren van een B&B of mantelzorgwoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
1174 m³
Autre espace intérieur
164 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.