Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Peelland 17

5144EP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Van de Zande Makelaardij Waalwijk

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 2.924

Galerie de photos

Peelland 17 Waalwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime woning biedt een unieke combinatie van praktische indeling, volop ruimte en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Maar ook voor wie een ruime gezinswoning zoekt, een woning geschikt voor zorg aan huis of een combinatie van wonen en werken is dit huis een ideale basis! Aankoopargumenten: - Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Meerdijk in Waalwijk met een kindvriendelijke sfeer en veel groen; - De grote tuin met overkapping is de ideale plek om te tuinieren, uw kinderen te laten spelen of gewoon heerlijk tot rust te komen; - Deze woning heeft een frisse opknapbeurt nodig, maar dat biedt u de unieke kans om alles precies naar uw eigen wensen te maken; - Met maar liefst 5 slaapkamers is er altijd genoeg ruimte voor iedereen. De woning is gelegen in de woonwijk Meerdijk, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een ruime en groene woonomgeving. De wijk is namelijk ruim opgezet met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, supermarkten en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Ook het centrum van Waalwijk is snel bereikbaar. De uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor omliggende steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: De grote hal is voorzien van een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u aan de ene zijde toegang tot de lichte woonkamer met gashaard en aan de andere zijde tot het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken met een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt en de ruimtes een open sfeer krijgen. Vanuit de keuken heeft u bovendien een prachtig uitzicht op de ruime, groene tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bereikt u de garage van circa 18 m² voorzien van een lichtkoepel en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze cv-ketel is bestemd voor het multifunctionele gedeelte. De garage geeft u toegang tot het multifunctionele leefgedeelte op de begane grond. Dit deel van de woning beschikt over een multifunctionele kamer met vaste kastenwand, geschikt als slaapkamer, woon-/werkkamer of hobbyruimte, en over een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met keukenblok, uitgerust met een gaskookplaat, koelkast en een afzuigkap. Ook hier is een deur naar de tuin. Deze praktische indeling maakt dit gedeelte uitermate geschikt voor dubbele bewoning, levensloopbestendig wonen of mantelzorg. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 5 slaapkamers, een aparte bergruimte, de badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze cv-ketel is bestemd voor de woning. De badkamer is weliswaar gedateerd, maar biedt dankzij de royale opzet veel potentie om er een moderne ruimte van te maken. Er is nu al plek voor een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Het aanwezige grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een losse trap. De eerste verdieping biedt verrassend veel extra bergruimte, zowel achter de badkamer als op de vliering en in de aparte berging. Slaapkamer I is circa 3,97 x 2,87 m; Slaapkamer II is circa 3,97 x 1,52 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 4,96 x 3,03 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer IV is circa 2,74 x 3,88 m. Bijzonderheden: - Een van de grote pluspunten van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook uitermate geschikt voor kantoor- of werkruimte, mantelzorg of dubbele bewoning; - De woning is al voorzien van een heerlijke achtertuin, die eenvoudig nog ruimer te maken is doordat de bestaande heg, die nu ver op eigen grond staat, verplaatst of verwijderd kan worden; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar; Deze woning vraagt om aandacht en een frisse blik, maar biedt in ruil daarvoor een zee van ruimte en volop potentie. Interesse om deze woning om te toveren tot uw droomhuis? Bel ons gerust voor het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.