Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Wim Sonneveldstraat 17

5144ZM Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.744

Galerie de photos

Wim Sonneveldstraat 17 Waalwijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onbezorgd wonen in een ruim en goed onderhouden huis in een wijk die aanvoelt als een dorp. Klinkt goed toch? Maar dan zijn we er nog niet, want nummer 17 aan de Wim Sonneveldstraat kent een hele rits aan pluspunten. Wat te denken van de grote, lichte woonkamer? Een woonkeuken als hart van het huis? Drie slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één met badkamer en suite? Een inpandige garage? En een pracht van een tuin op het zuiden? Boffen ja! Ook de locatie is meer dan fijn. Vlak bij supermarkt, woonboulevard, uitvalswegen en de natuur. Behoefte aan wat extra gezelligheid? Het centrum ligt op tien minuten fietsafstand. Meer dan genoeg redenen om een afspraak te plannen, nietwaar? Doe dit inderdaad vandaag nog om erachter te komen of je je hier thuis kunt gaan voelen. We zien je snel! De bijzonderheden van de woning: • Vrijstaande woning (bouwjaar 1998) gelegen aan de rand van Waalwijk • Fijn en rustig gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk (Zanddonk-Zuid) • Oprit met plaats voor 2 auto’s • Ruime hal • Meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting (wandlaadpaal aanwezig) • Ruime woonkamer met veel raampartijen, houten parketvloer en schuifpui • Mooie woonkeuken voorzien van vloerverwarming en overwegend jonge apparatuur • Bijkeuken/technische ruimte • 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van houten vloer • Ouderslaapkamer met badkamer en suite • Overige twee slaapkamers zijn verbonden met balkon • Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en omvormer van de zonnepanelen • Fraai onderhouden en groene tuin op het zuiden voorzien van sproei-installatie plus bron • Aluminium veranda voorzien van ledverlichting en elektrisch zonnescherm (onder het dak) en screen aan de voorzijde • Volledig voorzien van dubbel glas (HR+ glas) • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen • CV-ketel: Nefit, bj. 2009 • Zonnepanelen (12 x 425 WP) • Energielabel A • Compleet bitumen dak vernieuwd (2020) • Schilderwerk buiten: 2022 • Beschikbaar per juni/juli 2026 De hal is lekker ruim. Een kinderwagen of (race)fiets parkeren is geen probleem. Via de hal, waar je inpandige garage, toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping treft, bereik je zowel keuken als woonkamer. De woonkamer doet warm aan. Dit heeft alles te maken met de dieprode parketvloer. Meerdere ramen laten het licht graag binnen. Vooraan is het eetgedeelte en achteraan het zitgedeelte. Vanaf je bank kijk je naar de groene achtertuin. Fijn! De schuifpui (voorzien van plisséhor) verbindt de woonkamer met de veranda. Op mooie dagen is dit je extra woonkamer. De keuken is het hart van het huis. Hier eet je, borrel je en werk je (samen). De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat (2022), een afzuigkap, vaatwasser (Miele), anderhalve spoelbak, combi-magnetron, koelkast en een granieten werkblad. Er is veel werkruimte en er zijn genoeg kastjes en lades om al je keukenspullen in op te bergen. In de keuken is een deur die je naar de bijkeuken/technische ruimte brengt. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook is er nog voldoende opbergruimte. Tevens is de veranda/tuin te bereiken via een loopdeur voorzien van plisséhor. Aan de (ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (en suite). Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot het ruime dakterras/balkon. De ouderslaapkamer heeft een badkamer en suite. De ruime badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, douchecabine en een wastafel. Idee: in de straat is een aantal je voorgegaan door een verdieping bovenop de woning te (laten) plaatsen. Op deze manier creëer je (een) extra kamer(s). Denk niet alleen aan een slaapkamer, maar ook aan een thuiskantoor bijvoorbeeld. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin ligt op het zuiden en dat is boffen voor de zonaanbidders. Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, neem dan plaats in de veranda. De tuin bestaat verder uit sierbestrating, een flink gazon, een extra terras (achter in de tuin), een houten berging, een buitenkraan, achterom (zijpoort) en een grote diversiteit aan bomen, struiken, planten en bloemen. Genieten! De ligging van de woning: De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.