Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Woeringenlaan 8

5144CJ Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Woeringenlaan 8 Waalwijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een toplocatie!! Dat doe je in de Woeringenlaan 8 in Waalwijk. Want aan deze brede, groene laan in de gewilde wijk Meerdijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verwarmd zwembad in de tuin en een zee aan leefruimte binnen. Fijn is bijvoorbeeld de tweede woonkamer beneden die ook dienst kan doen als hobby, kantoor of slaapkamer. Totaal heb je hier tot liefst vijf slaapkamers ter beschikking samen met twee badkamers en dat met rust en groen om je heen. Dit en meer is hier allemaal aanwezig. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk maar maak bij belangstelling altijd een afspraak. Het beste gevoel ervaar je ter plaatse. Waanzinnig wonen Je komt binnen in een royale hal met vide, garderobe en een modern toilet. De woning heeft een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer is licht en strak afgewerkt. De gashaard en de houten vloer zorgen voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met riant kookeiland. Hier heeft de kookliefhebber alles bij de hand: veel lades, een apparatenwand met onder meer hogedruk stoomoven, grote koel-vriescombinatie, handige warmhoudlade, Quooker, vaatwasser en brede gaskookplaat waarbij aansluitingen voor inductie koken reeds voorbereid zijn. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuiden met terras, zonwering en een prachtig middels warmtepomp verwarmd zwembad  Onder de overkapping heb je de beschikking over een douche en toilet. Praktisch en comfortabel. Ook ruimte voor werk of hobby Achter de keuken ligt een ruime aanbouw. Ideaal als kantoor, praktijk, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte heeft een eigen toegang tot de tuin, verwarming en een wastafel. Gelijkvloers wonen is dus ook een optie. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal met vaste kasten, laminaat en dubbele beglazing. Rolluiken helpen je het licht en de temperatuur te regelen. De hoofdslaapkamer heeft een fijne airco, royale inloopkast, balkon en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop vind je een tweede badkamer. De zolder biedt nog een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Ook hier heb je handige bergruimte en mooi zicht op het groen achter de woning. Centrale ligging met alles nabij De woning ligt in een rustige straat met veel ruimte. Meerdijk is een populaire wijk met voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportclubs liggen op korte afstand. Via de A59 en midden Brabant weg ben je snel in Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook dorpen als Sprang-Capelle en Drunen liggen dichtbij en bieden extra voorzieningen en natuur, zoals de Loonse en Drunense Duinen op slechts 10 min lopen. En vanuit Waalwijk is ook de prachtige Efteling nooit ver weg. Kortom, hier woon je rustig, maar wel centraal. Precies wat je zoekt. Algemeen Royale tweekapper met ruime oprit Tuin met verwarmd zwembad op het zuiden Bouwjaar: 1967 Perceel: 566m² Inhoud: ca.852m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.232m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8m² (berging) Gebouwgeboden buitenruimte ca. 36m² (overkappingen) Energielabel: A Verwarming: CV HR Vaillant 2018 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
566 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant CV 35/38 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.