Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Woeringenlaan 8

5144CJ Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Woeringenlaan 8 Waalwijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een toplocatie!! Dat doe je in de Woeringenlaan 8 in Waalwijk. Want aan deze brede, groene laan in de gewilde wijk Meerdijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verwarmd zwembad in de tuin en een zee aan leefruimte binnen. Fijn is bijvoorbeeld de tweede woonkamer beneden die ook dienst kan doen als hobby, kantoor of slaapkamer. Totaal heb je hier tot liefst vijf slaapkamers ter beschikking samen met twee badkamers en dat met rust en groen om je heen. Dit en meer is hier allemaal aanwezig. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk maar maak bij belangstelling altijd een afspraak. Het beste gevoel ervaar je ter plaatse. Waanzinnig wonen Je komt binnen in een royale hal met vide, garderobe en een modern toilet. De woning heeft een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer is licht en strak afgewerkt. De gashaard en de houten vloer zorgen voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met riant kookeiland. Hier heeft de kookliefhebber alles bij de hand: veel lades, een apparatenwand met onder meer hogedruk stoomoven, grote koel-vriescombinatie, handige warmhoudlade, Quooker, vaatwasser en brede gaskookplaat waarbij aansluitingen voor inductie koken reeds voorbereid zijn. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Buiten vind je een zonnige tuin op het zuiden met terras, zonwering en een prachtig middels warmtepomp verwarmd zwembad  Onder de overkapping heb je de beschikking over een douche en toilet. Praktisch en comfortabel. Ook ruimte voor werk of hobby Achter de keuken ligt een ruime aanbouw. Ideaal als kantoor, praktijk, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte heeft een eigen toegang tot de tuin, verwarming en een wastafel. Gelijkvloers wonen is dus ook een optie. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal met vaste kasten, laminaat en dubbele beglazing. Rolluiken helpen je het licht en de temperatuur te regelen. De hoofdslaapkamer heeft een fijne airco, royale inloopkast, balkon en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop vind je een tweede badkamer. De zolder biedt nog een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Ook hier heb je handige bergruimte en mooi zicht op het groen achter de woning. Centrale ligging met alles nabij De woning ligt in een rustige straat met veel ruimte. Meerdijk is een populaire wijk met voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportclubs liggen op korte afstand. Via de A59 en midden Brabant weg ben je snel in Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook dorpen als Sprang-Capelle en Drunen liggen dichtbij en bieden extra voorzieningen en natuur, zoals de Loonse en Drunense Duinen op slechts 10 min lopen. En vanuit Waalwijk is ook de prachtige Efteling nooit ver weg. Kortom, hier woon je rustig, maar wel centraal. Precies wat je zoekt. Algemeen Royale tweekapper met ruime oprit Tuin met verwarmd zwembad op het zuiden Bouwjaar: 1967 Perceel: 566m² Inhoud: ca.852m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.232m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8m² (berging) Gebouwgeboden buitenruimte ca. 36m² (overkappingen) Energielabel: A Verwarming: CV HR Vaillant 2018 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
566 m²
Content
852 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant CV 35/38 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.