Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Kloosterweg 17

5144CA Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 6.238

Photo Gallery

Kloosterweg 17 Waalwijk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Luxe, luxer, super-de-luxe. Deze high end villa komt zo uit een woonmagazine gelopen. Van voordeur tot poolhouse en van professionele bijkeuken tot slaapkamersuite: over alles is nagedacht en de uitvoering is in alle gevallen premium. Indrukwekkende feiten&cijfers: dit prachtpand is gesitueerd op ca. 1200m2 eigen grond en heeft een vloeroppervlak van bijna 500 m2 bvo. Vanuit alle vertrekken is er connectie met de tuin, met als resultaat een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Daarbij is de woning voorzien van allerhande domotica dat wonen op nummer 17 nog comfortabeler maakt. En de locatie is ook een schot in de roos. Om te beginnen ligt de woning aan een van de mooiste straten van Waalwijk. Zodra je de straat bereikt, word je getrakteerd op een groen aanzicht, prachtige huizen met dito tuinen en een flinke dosis rust. Ben je onder de indruk van de foto’s? Heb je de video al meerdere keren bekeken? In het echt is deze woning nóg mooier. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - High end villa gelegen aan een groene en breed opgezette straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen - Ruim perceel van ongeveer 1200m2 - In 2017 en 2020 flink verbouwd – tuinkamer, veranda, poolhouse/bijgebouw, bijkeuken, inpandige garage, tuin opnieuw aangelegd onder architectuur - Domotica ingeregeld via Gira HomeServer: zonwering die zich automatisch aanpast aan het weer, elektrisch bedienbare rolgordijnen, in te richten lichtscènes, soundsystem in de hele woning en een klimaatsyteem. - Diepe oprit met plaats voor 5 auto’s en een dubbele laadpaal - Entree met fraaie trap en vide - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling - Woonkamer met tuinkamer - Doorkijk gashaard tussen woonkeuken en woonkamer - Royale woonkeuken voorzien van Gaggenau-apparatuur - Bijkeuken - Inpandige garage - Ruime kelder met geconditioneerde wijnopslag - 2 ruime slaapkamers plus (extra) badkamer eerste verdieping - Ouderslaapkamer (60m2) met kleedkamer en luxe badkamer en suite - 1 ruime slaapkamer, wasruimte en bergruimte tweede verdieping - Voorzien van verschillende inbouwkasten en handige bergruimtes - Privacy biedende en groene tuin voorzien van veranda met open haard, poolhouse/bijgebouw, gazon, bomen, struiken en planten - Alle voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een zwembad - Elektrische poorten - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Luchtwarmtepomp en WTW-installatie - Gehele woning voorzien van WiFi-zenders en lichtsensoren - 5 toiletten waarvan 3 Geberit douchetoiletten In de entree is een gastentoilet en ingebouwde garderobe. Via de tweede entree heb je toegang tot de inpandige garage en de grote bijkeuken. Via een trap naar beneden kom je uit bij de kelder/multifunctionele ruimte. Voor nu doet de kelder dienst als thuiskantoor. Ook is er een grote wijnkelder met Eurocave-klimaatsysteem en er is een pantry. Fraai gestylde living van in totaal zo’n 115m2, middels een open floor plan onderverdeeld in: woonkamer, tuinkamer, studeerkamer/speelkamer en woonkeuken. De woonkeuken heeft een kookeiland, dubbele vaatwasser, extra brede koelkast, dubbele oven, inbouwkoffiemachine en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Last-but-not-least de veranda van ca. 34m2 waar je niet alleen in de zomer, maar juist ook in het voor- en najaar van het buitenleven geniet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen de mastersuite, slaapkamer nummer twee (23m2), apart toilet en de badkamer met douche en wastafel. De master-suite, compleet met dressing room en exclusieve badkamer met grote douche (Dornbracht), ligbad (whirlpool), toilet en dubbele wastafel, heeft de allure van de presidentiële suite in een vijf sterren hotel. De tweede verdieping telt een bergruimte, een royale wasruimte (met knieschotten) en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. De tuin geeft je -zeker wanneer de zon schijnt- een vakantiegevoel. Zittend onder de veranda kijk je uit over gazon, bomen, struiken, bloemen en planten. En je zit hier heerlijk privé. Het poolhouse/bijgebouw (38m2) bestaat uit een pantry met koelkast, badkamer en een separaat toilet. Door het tweepersoons uitklapbed kan het pool house tevens worden gebruikt als luxe gastenverblijf. Het wordt een echt pool house als je de finishing touch brengt aan het casco zwembad dat onder het kunstgras verborgen zit. De kers op de taart! De ligging van de woning: De Kloosterweg is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud. Verkoper vertelt… Het is heerlijk wonen in een huis waarin alles klopt. De indeling, de routing en de afwerking gecombineerd met alle luxe technische snufjes zorgen elke dag voor een plezierig gevoel. Het is een fijne, rustige buurt om in te wonen. Fluitende vogeltjes, eekhoorns die over de tuinmuur lopen en overal waar je kijkt mooie, oude bomen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,04%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
400 m²
Land area
1201 m²
Content
1478 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.