Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Kloosterweg 17

5144CA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.546.750

Precio de compra /m²: € 6.238

Galería de fotos

Kloosterweg 17 Waalwijk
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, luxer, super-de-luxe. Deze high end villa komt zo uit een woonmagazine gelopen. Van voordeur tot poolhouse en van professionele bijkeuken tot slaapkamersuite: over alles is nagedacht en de uitvoering is in alle gevallen premium. Indrukwekkende feiten&cijfers: dit prachtpand is gesitueerd op ca. 1200m2 eigen grond en heeft een vloeroppervlak van bijna 500 m2 bvo. Vanuit alle vertrekken is er connectie met de tuin, met als resultaat een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Daarbij is de woning voorzien van allerhande domotica dat wonen op nummer 17 nog comfortabeler maakt. En de locatie is ook een schot in de roos. Om te beginnen ligt de woning aan een van de mooiste straten van Waalwijk. Zodra je de straat bereikt, word je getrakteerd op een groen aanzicht, prachtige huizen met dito tuinen en een flinke dosis rust. Ben je onder de indruk van de foto’s? Heb je de video al meerdere keren bekeken? In het echt is deze woning nóg mooier. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - High end villa gelegen aan een groene en breed opgezette straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen - Ruim perceel van ongeveer 1200m2 - In 2017 en 2020 flink verbouwd – tuinkamer, veranda, poolhouse/bijgebouw, bijkeuken, inpandige garage, tuin opnieuw aangelegd onder architectuur - Domotica ingeregeld via Gira HomeServer: zonwering die zich automatisch aanpast aan het weer, elektrisch bedienbare rolgordijnen, in te richten lichtscènes, soundsystem in de hele woning en een klimaatsyteem. - Diepe oprit met plaats voor 5 auto’s en een dubbele laadpaal - Entree met fraaie trap en vide - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling - Woonkamer met tuinkamer - Doorkijk gashaard tussen woonkeuken en woonkamer - Royale woonkeuken voorzien van Gaggenau-apparatuur - Bijkeuken - Inpandige garage - Ruime kelder met geconditioneerde wijnopslag - 2 ruime slaapkamers plus (extra) badkamer eerste verdieping - Ouderslaapkamer (60m2) met kleedkamer en luxe badkamer en suite - 1 ruime slaapkamer, wasruimte en bergruimte tweede verdieping - Voorzien van verschillende inbouwkasten en handige bergruimtes - Privacy biedende en groene tuin voorzien van veranda met open haard, poolhouse/bijgebouw, gazon, bomen, struiken en planten - Alle voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een zwembad - Elektrische poorten - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Luchtwarmtepomp en WTW-installatie - Gehele woning voorzien van WiFi-zenders en lichtsensoren - 5 toiletten waarvan 3 Geberit douchetoiletten In de entree is een gastentoilet en ingebouwde garderobe. Via de tweede entree heb je toegang tot de inpandige garage en de grote bijkeuken. Via een trap naar beneden kom je uit bij de kelder/multifunctionele ruimte. Voor nu doet de kelder dienst als thuiskantoor. Ook is er een grote wijnkelder met Eurocave-klimaatsysteem en er is een pantry. Fraai gestylde living van in totaal zo’n 115m2, middels een open floor plan onderverdeeld in: woonkamer, tuinkamer, studeerkamer/speelkamer en woonkeuken. De woonkeuken heeft een kookeiland, dubbele vaatwasser, extra brede koelkast, dubbele oven, inbouwkoffiemachine en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Last-but-not-least de veranda van ca. 34m2 waar je niet alleen in de zomer, maar juist ook in het voor- en najaar van het buitenleven geniet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen de mastersuite, slaapkamer nummer twee (23m2), apart toilet en de badkamer met douche en wastafel. De master-suite, compleet met dressing room en exclusieve badkamer met grote douche (Dornbracht), ligbad (whirlpool), toilet en dubbele wastafel, heeft de allure van de presidentiële suite in een vijf sterren hotel. De tweede verdieping telt een bergruimte, een royale wasruimte (met knieschotten) en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. De tuin geeft je -zeker wanneer de zon schijnt- een vakantiegevoel. Zittend onder de veranda kijk je uit over gazon, bomen, struiken, bloemen en planten. En je zit hier heerlijk privé. Het poolhouse/bijgebouw (38m2) bestaat uit een pantry met koelkast, badkamer en een separaat toilet. Door het tweepersoons uitklapbed kan het pool house tevens worden gebruikt als luxe gastenverblijf. Het wordt een echt pool house als je de finishing touch brengt aan het casco zwembad dat onder het kunstgras verborgen zit. De kers op de taart! De ligging van de woning: De Kloosterweg is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud. Verkoper vertelt… Het is heerlijk wonen in een huis waarin alles klopt. De indeling, de routing en de afwerking gecombineerd met alle luxe technische snufjes zorgen elke dag voor een plezierig gevoel. Het is een fijne, rustige buurt om in te wonen. Fluitende vogeltjes, eekhoorns die over de tuinmuur lopen en overal waar je kijkt mooie, oude bomen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 2.495.000

Coste del comprador (estimado): € 51.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.546.750

3,04%

Anualmente

%

€ 124.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
400 m²
Área del lote
1201 m²
Contenido
1478 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.