Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Kloosterweg 17

5144CA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.546.750

Prix d'achat /m²: € 6.238

Galerie de photos

Kloosterweg 17 Waalwijk
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, luxer, super-de-luxe. Deze high end villa komt zo uit een woonmagazine gelopen. Van voordeur tot poolhouse en van professionele bijkeuken tot slaapkamersuite: over alles is nagedacht en de uitvoering is in alle gevallen premium. Indrukwekkende feiten&cijfers: dit prachtpand is gesitueerd op ca. 1200m2 eigen grond en heeft een vloeroppervlak van bijna 500 m2 bvo. Vanuit alle vertrekken is er connectie met de tuin, met als resultaat een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Daarbij is de woning voorzien van allerhande domotica dat wonen op nummer 17 nog comfortabeler maakt. En de locatie is ook een schot in de roos. Om te beginnen ligt de woning aan een van de mooiste straten van Waalwijk. Zodra je de straat bereikt, word je getrakteerd op een groen aanzicht, prachtige huizen met dito tuinen en een flinke dosis rust. Ben je onder de indruk van de foto’s? Heb je de video al meerdere keren bekeken? In het echt is deze woning nóg mooier. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - High end villa gelegen aan een groene en breed opgezette straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen - Ruim perceel van ongeveer 1200m2 - In 2017 en 2020 flink verbouwd – tuinkamer, veranda, poolhouse/bijgebouw, bijkeuken, inpandige garage, tuin opnieuw aangelegd onder architectuur - Domotica ingeregeld via Gira HomeServer: zonwering die zich automatisch aanpast aan het weer, elektrisch bedienbare rolgordijnen, in te richten lichtscènes, soundsystem in de hele woning en een klimaatsyteem. - Diepe oprit met plaats voor 5 auto’s en een dubbele laadpaal - Entree met fraaie trap en vide - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling - Woonkamer met tuinkamer - Doorkijk gashaard tussen woonkeuken en woonkamer - Royale woonkeuken voorzien van Gaggenau-apparatuur - Bijkeuken - Inpandige garage - Ruime kelder met geconditioneerde wijnopslag - 2 ruime slaapkamers plus (extra) badkamer eerste verdieping - Ouderslaapkamer (60m2) met kleedkamer en luxe badkamer en suite - 1 ruime slaapkamer, wasruimte en bergruimte tweede verdieping - Voorzien van verschillende inbouwkasten en handige bergruimtes - Privacy biedende en groene tuin voorzien van veranda met open haard, poolhouse/bijgebouw, gazon, bomen, struiken en planten - Alle voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een zwembad - Elektrische poorten - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Luchtwarmtepomp en WTW-installatie - Gehele woning voorzien van WiFi-zenders en lichtsensoren - 5 toiletten waarvan 3 Geberit douchetoiletten In de entree is een gastentoilet en ingebouwde garderobe. Via de tweede entree heb je toegang tot de inpandige garage en de grote bijkeuken. Via een trap naar beneden kom je uit bij de kelder/multifunctionele ruimte. Voor nu doet de kelder dienst als thuiskantoor. Ook is er een grote wijnkelder met Eurocave-klimaatsysteem en er is een pantry. Fraai gestylde living van in totaal zo’n 115m2, middels een open floor plan onderverdeeld in: woonkamer, tuinkamer, studeerkamer/speelkamer en woonkeuken. De woonkeuken heeft een kookeiland, dubbele vaatwasser, extra brede koelkast, dubbele oven, inbouwkoffiemachine en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Last-but-not-least de veranda van ca. 34m2 waar je niet alleen in de zomer, maar juist ook in het voor- en najaar van het buitenleven geniet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen de mastersuite, slaapkamer nummer twee (23m2), apart toilet en de badkamer met douche en wastafel. De master-suite, compleet met dressing room en exclusieve badkamer met grote douche (Dornbracht), ligbad (whirlpool), toilet en dubbele wastafel, heeft de allure van de presidentiële suite in een vijf sterren hotel. De tweede verdieping telt een bergruimte, een royale wasruimte (met knieschotten) en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. De tuin geeft je -zeker wanneer de zon schijnt- een vakantiegevoel. Zittend onder de veranda kijk je uit over gazon, bomen, struiken, bloemen en planten. En je zit hier heerlijk privé. Het poolhouse/bijgebouw (38m2) bestaat uit een pantry met koelkast, badkamer en een separaat toilet. Door het tweepersoons uitklapbed kan het pool house tevens worden gebruikt als luxe gastenverblijf. Het wordt een echt pool house als je de finishing touch brengt aan het casco zwembad dat onder het kunstgras verborgen zit. De kers op de taart! De ligging van de woning: De Kloosterweg is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud. Verkoper vertelt… Het is heerlijk wonen in een huis waarin alles klopt. De indeling, de routing en de afwerking gecombineerd met alle luxe technische snufjes zorgen elke dag voor een plezierig gevoel. Het is een fijne, rustige buurt om in te wonen. Fluitende vogeltjes, eekhoorns die over de tuinmuur lopen en overal waar je kijkt mooie, oude bomen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750

3,04%

Annuellement

%

€ 124.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
400 m²
Superficie du terrain
1201 m²
Contenu
1478 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.