Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Akkerwinde 36

2742DV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Akkerwinde 36 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Akkerwinde 36, Waddinxveen Maak kennis met deze verzorgde, zonnige en uitgebouwde eengezinswoning in Waddinxveen. Het huis ligt in een fijne wijk die bekendstaat om het groene en ruimtelijke karakter. Je woont hier op loopafstand van een grote supermarkt en het trein- en busstation Waddinxveen Noord. Met meerdere speeltuinen, scholen in de buurt en een speeltuin voor de deur is dit een heel kindvriendelijke omgeving. De woning is gebouwd in 1969 op een perceel van 149 m². Het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m² en de inhoud ca. 405 m³. Door de jaren heen is het huis vergroot met een uitbouw aan de voorzijde en twee dakkapellen op zolder. Dankzij de zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel heeft de woning een gunstig energielabel A. In het kort • 6-kamer eengezinswoning • CV-ketel: Remeha Extreme HR (2024) • 13 zonnepanelen • Tuin met pergola en overkapping, gelegen op het zuiden • 2 dakkapellen op zolder • Uitgebouwde keuken • Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde • Kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer • Treinstation op 10 minuten lopen • Gouwebos op 15 minuten lopen Indeling Bij aankomst valt direct de uitbouw met het afdakje bij de voordeur op. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind en vaste beplanting. Voor het huis ligt een brede groenstrook waardoor je vrij uitzicht hebt op de omgeving en de speeltuin. Achter de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet (beide voorzien van een tegelvloer). De meterkast is uitgebreid naar 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met halfopen keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type tuinkamer, wat betekent dat hij volledig aan de tuinzijde ligt en daardoor veel daglicht krijgt. De achterpui is vernieuwd en voorzien van grote glaspanelen, wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer (van 21 mm en volledig te schuren), spachtelputz op de wanden en inbouwspots in het plafond. De keuken ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via een doorgang met vaste kasten. Dankzij de uitbouw is hier een ruime U-opstelling ontstaan. Je vindt er een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met identieke tegels als in de hal en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde ligt een compacte kamer van 2,22 bij 2,53 meter, die zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. Daarnaast vind je de ruime master bedroom van 3,64 bij 3,56 meter, voorzien van een vaste kast (met schuifdeuren) in de tussenmuur. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 3,64 bij 3,23 meter, die eveneens beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet, een breed wastafelmeubel met bergkast, twee kleinere kasten, een designradiator en mechanische ventilatie. Dankzij het draaikiepraam van kunststof, kun je de ruimte ook eenvoudig natuurlijk ventileren. Tweede verdieping De zolderverdieping is verdeeld in drie delen. Op de voorzolder is een afgesloten wasruimte ingericht met plek voor de cv-ketel, wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen die op het dak liggen. Het andere deel van de voorzolder bestaat uit een (deels) afgesloten bergruimte. Vanuit hier bereik je twee slaapkamers, beide gesitueerd onder een dakkapel en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De kamer aan de achterzijde meet circa 3,54 bij 2,55 meter en geeft toegang tot een kleine bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is 3,56 bij 2,48 meter groot. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en uitgerust met draaikiepramen. Alle ruimtes op zolder onder het dak zijn afgetimmerd en kunnen worden gebruikt als opbergruimte. Bijzonderheden Tuin en omgeving Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een fijn terras, een kunstgrasveld, een watertappunt en biedt bovendien veel privacy. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Naast de schuur (7,3 m²) is een overkapping gebouwd en rondom de berging staat een pergola. Via de poort aan de achterzijde zijn de parkeerplaatsen goed bereikbaar. De woning ligt in de groene wijk “Groenswaard II”, met basisscholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien heeft het huis een autovrije ligging en is bereikbaar via voetpaden. De huidige bewoners hebben dit huis gekocht om de groene en kindvriendelijke wijk. Sinds de verbouwing is de keuken in de uitbouw aan de voorkant geplaatst en de woonkamer tuingericht, dit heeft de privacy aanzienlijk verbeterd. Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, prognose: eerste kwartaal 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Extreme (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.