Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Akkerwinde 36

2742DV Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Huizenbeurs
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Akkerwinde 36 Waddinxveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Akkerwinde 36, Waddinxveen Maak kennis met deze verzorgde, zonnige en uitgebouwde eengezinswoning in Waddinxveen. Het huis ligt in een fijne wijk die bekendstaat om het groene en ruimtelijke karakter. Je woont hier op loopafstand van een grote supermarkt en het trein- en busstation Waddinxveen Noord. Met meerdere speeltuinen, scholen in de buurt en een speeltuin voor de deur is dit een heel kindvriendelijke omgeving. De woning is gebouwd in 1969 op een perceel van 149 m². Het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m² en de inhoud ca. 405 m³. Door de jaren heen is het huis vergroot met een uitbouw aan de voorzijde en twee dakkapellen op zolder. Dankzij de zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel heeft de woning een gunstig energielabel A. In het kort • 6-kamer eengezinswoning • CV-ketel: Remeha Extreme HR (2024) • 13 zonnepanelen • Tuin met pergola en overkapping, gelegen op het zuiden • 2 dakkapellen op zolder • Uitgebouwde keuken • Vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde • Kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer • Treinstation op 10 minuten lopen • Gouwebos op 15 minuten lopen Indeling Bij aankomst valt direct de uitbouw met het afdakje bij de voordeur op. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind en vaste beplanting. Voor het huis ligt een brede groenstrook waardoor je vrij uitzicht hebt op de omgeving en de speeltuin. Achter de voordeur kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet (beide voorzien van een tegelvloer). De meterkast is uitgebreid naar 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met halfopen keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is van het type tuinkamer, wat betekent dat hij volledig aan de tuinzijde ligt en daardoor veel daglicht krijgt. De achterpui is vernieuwd en voorzien van grote glaspanelen, wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten vloer (van 21 mm en volledig te schuren), spachtelputz op de wanden en inbouwspots in het plafond. De keuken ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via een doorgang met vaste kasten. Dankzij de uitbouw is hier een ruime U-opstelling ontstaan. Je vindt er een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met identieke tegels als in de hal en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde ligt een compacte kamer van 2,22 bij 2,53 meter, die zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. Daarnaast vind je de ruime master bedroom van 3,64 bij 3,56 meter, voorzien van een vaste kast (met schuifdeuren) in de tussenmuur. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van 3,64 bij 3,23 meter, die eveneens beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een toilet, een breed wastafelmeubel met bergkast, twee kleinere kasten, een designradiator en mechanische ventilatie. Dankzij het draaikiepraam van kunststof, kun je de ruimte ook eenvoudig natuurlijk ventileren. Tweede verdieping De zolderverdieping is verdeeld in drie delen. Op de voorzolder is een afgesloten wasruimte ingericht met plek voor de cv-ketel, wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen die op het dak liggen. Het andere deel van de voorzolder bestaat uit een (deels) afgesloten bergruimte. Vanuit hier bereik je twee slaapkamers, beide gesitueerd onder een dakkapel en voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De kamer aan de achterzijde meet circa 3,54 bij 2,55 meter en geeft toegang tot een kleine bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is 3,56 bij 2,48 meter groot. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en uitgerust met draaikiepramen. Alle ruimtes op zolder onder het dak zijn afgetimmerd en kunnen worden gebruikt als opbergruimte. Bijzonderheden Tuin en omgeving Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een fijn terras, een kunstgrasveld, een watertappunt en biedt bovendien veel privacy. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Naast de schuur (7,3 m²) is een overkapping gebouwd en rondom de berging staat een pergola. Via de poort aan de achterzijde zijn de parkeerplaatsen goed bereikbaar. De woning ligt in de groene wijk “Groenswaard II”, met basisscholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien heeft het huis een autovrije ligging en is bereikbaar via voetpaden. De huidige bewoners hebben dit huis gekocht om de groene en kindvriendelijke wijk. Sinds de verbouwing is de keuken in de uitbouw aan de voorkant geplaatst en de woonkamer tuingericht, dit heeft de privacy aanzienlijk verbeterd. Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, prognose: eerste kwartaal 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
149 m²
Content
405 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Extreme (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.