Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Groensvoorde 84

2742DL Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Blauw Makelaars

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.784

Galerie de photos

Groensvoorde 84 Waddinxveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene woonstraat in Waddinxveen staat deze verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 116 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, keurige badkamer, een tweede verdieping met twee kamers én een verzorgde achtertuin. Dankzij het royale woonoppervlak, de praktische indeling en de ligging nabij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en recreatiegebieden is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als mensen die graag ruimte om zich heen hebben. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. In de hal valt de nette afwerking direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de garderobe. De woonkamer is een bijzonder prettige leefruimte. Groot, licht en met een warme sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar een royaal raam uitzicht biedt op de groene voortuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer en heeft dankzij de open indeling een natuurlijke verbinding met de eetkamer achterin. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel, direct naast de keuken en grenzend aan de achtertuin. De grote raampartijen en de tuindeur laten veel daglicht binnen en zorgen voor een open karakter. De keuken bevindt zich in de hoekopstelling en is modern uitgevoerd met lichte houttinten en donkere werkbladen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, quooker en koel-vriescombinatie. Een praktische en overzichtelijke werkruimte die past bij intensief dagelijks gebruik. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, heeft vaste kasten en een prettig uitzicht over de tuin. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed ruim en geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Eén van de slaapkamers heeft eveneens vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, design radiator en modern tegelwerk in rustige tinten. Alles oogt fris, tijdloos en verzorgd. Ook is hier plek voor de wasmachine. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. Beide kamers profiteren van extra lichtinval via dakraam of dakkapel, afhankelijk van de zijde. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor wasdroger. Dankzij de slimme indeling blijft er voldoende loop- en bergruimte over. Via deze verdieping is er ook toegang tot de bergvliering, hier is ruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is een fijne buitenruimte met veel privacy. Het terras direct aan de woning biedt een heerlijke plek voor een lounge- of eethoek. Dankzij de beplanting en het groen rondom ervaar je hier rust en beschutting, terwijl de tuin toch onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Achterin de tuin treft u een stenen berging voor het stallen van de fietsen. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een groene tuin met looppad en fraaie haag. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 116 m² • Goed geïsoleerde woning: energielabel A, 11 zonnepanelen en warmtepomp • Maar liefst vijf slaapkamers • Moderne keuken in hoekopstelling • Verzorgde badkamer met dubbele wastafel met meubel • Tweede verdieping met twee extra kamers • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met veel speelvoorzieningen • Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer Deze ruime en verzorgde woning aan de Groensvoorde 84 is klaar voor een nieuwe eigenaar die comfortabel wil wonen op een centrale én groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel woonkwaliteit deze woning biedt! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag Q25C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.