Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Louis Couperusstraat 19

2741GJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.839

Galerie de photos

Louis Couperusstraat 19 Waddinxveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE POLDER EN 181 M² AAN WOONCOMFORT Aan de rand van Waddinxveen ligt deze royale, instapklare vierlaagse gezinswoning (bouwjaar 2021) met maar liefst 181 m² woonoppervlak. Hier woon je zonder directe achterburen, met een blijvend vrij uitzicht over groen en water als dagelijks decor. De begane grond biedt een moderne leefruimte met keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de polder. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De derde verdieping beschikt over een volwaardige vijfde slaapkamer, een zonnig dakterras en de mogelijkheid om een zesde kamer te realiseren. Met meerdere buitenruimtes, parkeergelegenheid op eigen terrein en een duurzaam karakter dankzij warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en 9 zonnepanelen (energielabel A+++), is dit een toekomstbestendig familiehuis waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met prettig uitzicht over de voortuin. De keuken is uitgevoerd in lichte, greeploze fronten gecombineerd met een donker werkblad, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur is stijlvol geïntegreerd en bestaat uit een oven, combi-oven/magnetron en een praktische warmtelade. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De spoelzone is uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. De grote glazen pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras en het vrije polderlandschap daarachter. Hier ervaar je rust, ruimte en uitzicht op ieder moment van de dag. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer in een warme grijstint en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een strak geheel én optimaal wooncomfort. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger en overige benodigdheden. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Dankzij de doorlopende gietvloer en de vloerverwarming en -koeling voelt ook deze woonlaag comfortabel en rustig aan. De slaapkamer aan de achterzijde is in dit geval ingericht als hoofdslaapkamer en mag met recht uniek genoemd worden. De raampartijen over de volledige breedte van de woning zorgen voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de polder. Hier word je elke ochtend wakker met zicht op groen en water, zonder inkijk van directe achterburen. De combinatie van het vrije uitzicht en de rustige ligging geeft deze kamer een bijzonder gevoel van privacy en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamer leent zich perfect als slaapruimte, maar kan ook uitstekend functioneren als combinatie van slaapkamer met kastenwand of als werkruimte. De badkamer is modern en fris uitgevoerd met lichte wandtegels en een rustige vloerafwerking. De indeling is praktisch, bestaande uit een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als op de onderliggende woonlaag profiteer je hier van het vrije uitzicht over de polder, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Geen directe inkijk, maar groen en lucht als dagelijks decor. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie gasten een eigen verdieping wil bieden. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag bestaat uit een vijfde slaapkamer, een royale overloop en een separate technische/bergruimte waar onder andere de warmtepompinstallatie, boiler en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon, vanaf het voorjaar tot laat in de zomer. Door de verhoogde ligging zit je hier heerlijk privé, met vrij uitzicht over de omgeving. Een ideale plek om in de zon te ontspannen, met vrienden te borrelen of rustig te genieten van het uitzicht. De combinatie van hoogte, zonligging en privacy maakt dit dakterras tot een bijzondere toevoeging aan de woning. Dankzij de royale maatvoering van deze verdieping is het bovendien mogelijk om hier een zesde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze woning maximale flexibiliteit voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige zonligging is het ook hier prettig verblijven. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte en daarachter bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik Bijzonderheden - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlak ca. 181 m² - Vier volwaardige woonlagen - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - 2 badkamers en 3 toiletten - Vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde - Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur, waaronder oven, combi-oven, warmtelade en Quooker - Gietvloer en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Warmtepompinstallatie & 9 zonnepanelen - Energielabel A+++ voor lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden - Dakterras op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk UNIEKE LOCATIE De woning is gelegen in de Voorofsche polder, waar natuur en rust samenkomen. Dit landschap biedt een thuis aan talloze weidevogels en grazende dieren, waardoor u elke dag geniet van een prachtig uitzicht. Daarnaast ligt de woning dichtbij de rivier de Gouwe, een bruisende waterweg met veel recreatievaart en onderdeel van de Staandemastroute. Waddinxveen combineert een dorpse sfeer met moderne voorzieningen. De groene woonwijken, het gezellige winkelcentrum en gunstige ligging maakt het een ideale plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen no-time op uw bestemming. Deze moderne en duurzame woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, luxe en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van een eigentijdse woonstijl. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.