Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Louis Couperusstraat 19

2741GJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Louis Couperusstraat 19 Waddinxveen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE POLDER EN 181 M² AAN WOONCOMFORT Aan de rand van Waddinxveen ligt deze royale, instapklare vierlaagse gezinswoning (bouwjaar 2021) met maar liefst 181 m² woonoppervlak. Hier woon je zonder directe achterburen, met een blijvend vrij uitzicht over groen en water als dagelijks decor. De begane grond biedt een moderne leefruimte met keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de polder. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De derde verdieping beschikt over een volwaardige vijfde slaapkamer, een zonnig dakterras en de mogelijkheid om een zesde kamer te realiseren. Met meerdere buitenruimtes, parkeergelegenheid op eigen terrein en een duurzaam karakter dankzij warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en 9 zonnepanelen (energielabel A+++), is dit een toekomstbestendig familiehuis waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met prettig uitzicht over de voortuin. De keuken is uitgevoerd in lichte, greeploze fronten gecombineerd met een donker werkblad, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur is stijlvol geïntegreerd en bestaat uit een oven, combi-oven/magnetron en een praktische warmtelade. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De spoelzone is uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. De grote glazen pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras en het vrije polderlandschap daarachter. Hier ervaar je rust, ruimte en uitzicht op ieder moment van de dag. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer in een warme grijstint en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een strak geheel én optimaal wooncomfort. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger en overige benodigdheden. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Dankzij de doorlopende gietvloer en de vloerverwarming en -koeling voelt ook deze woonlaag comfortabel en rustig aan. De slaapkamer aan de achterzijde is in dit geval ingericht als hoofdslaapkamer en mag met recht uniek genoemd worden. De raampartijen over de volledige breedte van de woning zorgen voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de polder. Hier word je elke ochtend wakker met zicht op groen en water, zonder inkijk van directe achterburen. De combinatie van het vrije uitzicht en de rustige ligging geeft deze kamer een bijzonder gevoel van privacy en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamer leent zich perfect als slaapruimte, maar kan ook uitstekend functioneren als combinatie van slaapkamer met kastenwand of als werkruimte. De badkamer is modern en fris uitgevoerd met lichte wandtegels en een rustige vloerafwerking. De indeling is praktisch, bestaande uit een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als op de onderliggende woonlaag profiteer je hier van het vrije uitzicht over de polder, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Geen directe inkijk, maar groen en lucht als dagelijks decor. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie gasten een eigen verdieping wil bieden. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag bestaat uit een vijfde slaapkamer, een royale overloop en een separate technische/bergruimte waar onder andere de warmtepompinstallatie, boiler en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon, vanaf het voorjaar tot laat in de zomer. Door de verhoogde ligging zit je hier heerlijk privé, met vrij uitzicht over de omgeving. Een ideale plek om in de zon te ontspannen, met vrienden te borrelen of rustig te genieten van het uitzicht. De combinatie van hoogte, zonligging en privacy maakt dit dakterras tot een bijzondere toevoeging aan de woning. Dankzij de royale maatvoering van deze verdieping is het bovendien mogelijk om hier een zesde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze woning maximale flexibiliteit voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige zonligging is het ook hier prettig verblijven. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte en daarachter bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik Bijzonderheden - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlak ca. 181 m² - Vier volwaardige woonlagen - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - 2 badkamers en 3 toiletten - Vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde - Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur, waaronder oven, combi-oven, warmtelade en Quooker - Gietvloer en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Warmtepompinstallatie & 9 zonnepanelen - Energielabel A+++ voor lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden - Dakterras op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk UNIEKE LOCATIE De woning is gelegen in de Voorofsche polder, waar natuur en rust samenkomen. Dit landschap biedt een thuis aan talloze weidevogels en grazende dieren, waardoor u elke dag geniet van een prachtig uitzicht. Daarnaast ligt de woning dichtbij de rivier de Gouwe, een bruisende waterweg met veel recreatievaart en onderdeel van de Staandemastroute. Waddinxveen combineert een dorpse sfeer met moderne voorzieningen. De groene woonwijken, het gezellige winkelcentrum en gunstige ligging maakt het een ideale plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen no-time op uw bestemming. Deze moderne en duurzame woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, luxe en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van een eigentijdse woonstijl. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
153 m²
Content
626 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.