Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Phoenix 7
2743MT Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
HIER WIL JE THUISKOMEN – LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN In de prachtige en geliefde wijk Plasrode in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette appartement met eigen entree en tuin. Verdeeld over meerdere woonlagen biedt deze woning het comfort en de beleving van een eengezinswoning, met de praktische voordelen van een appartement. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de aanwezigheid van een bodemwarmtepomp en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam en energiezuinig. Met een royale en lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit. De opzet over meerdere verdiepingen zorgt ervoor dat dit object aanvoelt als een volwaardige woning in plaats van een traditioneel appartement. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich een modern afgewerkt, zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de hoekligging met zowel voor- als zijramen. In combinatie met de houtlook vloer ontstaat hier een warme en sfeervolle leefruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de L-vormige keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je zicht op de tuin. Eerste verdieping Via de lichte overloop, voorzien van een raam aan de zijkant, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een verzorgde en comfortabele ruimte met een strakke afwerking en elektrische screens voor de ramen. Daarnaast is er een complete en moderne badkamer aanwezig. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over zowel een raam als mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettige ventilatie en lichtinval. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling, aangevuld met een designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop extra bergruimte en heeft een verrassende hoogte van circa 3,1 meter, waardoor je hier goed kunt staan. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd. De woning is voorzien van een moderne warmte- en koudepomp. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling zorgt dit het gehele jaar voor een comfortabel binnenklimaat. In de winter is de woning aangenaam warm, terwijl het in de zomer juist heerlijk koel blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier van de ochtend tot in de middag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Maisonnette woning met eigen entree - Gelegen op een hoek met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A++ - Voorzien van warmte- en koudepomp (duurzaam wonen) - Vloerverwarming en -koeling - Twee slaapkamers - Vliering van ca. 10 m² - Tuin gelegen op het zuidoosten - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met berging en achterom - Actieve VvE met de bovenburen - Maandelijkse bijdrage ca. €100,- - Parkeren in de straat LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze verrassende woning. Wij laten je deze woning graag zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 307 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A++
Planification
- Proposé depuis
- 07-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Notenhout 47
2742PW Waddinxveen
€ 779.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 107
2741TW Waddinxveen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cederhout 39
2742NN Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Notenhout 19
2742PW Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 4 A
2742PA Waddinxveen
€ 839.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- 1366 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenring 5
2741MX Waddinxveen
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dotterweide 26
2742GD Waddinxveen
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijverlaan 50
2742ZH Waddinxveen
€ 459.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
