Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Phoenix 7

2743MT Waddinxveen • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Phoenix 7 Waddinxveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

HIER WIL JE THUISKOMEN – LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN In de prachtige en geliefde wijk Plasrode in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime en speels ingedeelde maisonnette appartement met eigen entree en tuin. Verdeeld over meerdere woonlagen biedt deze woning het comfort en de beleving van een eengezinswoning, met de praktische voordelen van een appartement. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Dankzij de aanwezigheid van een bodemwarmtepomp en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam en energiezuinig. Met een royale en lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit. De opzet over meerdere verdiepingen zorgt ervoor dat dit object aanvoelt als een volwaardige woning in plaats van een traditioneel appartement. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich een modern afgewerkt, zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de hoekligging met zowel voor- als zijramen. In combinatie met de houtlook vloer ontstaat hier een warme en sfeervolle leefruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de L-vormige keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je zicht op de tuin. Eerste verdieping Via de lichte overloop, voorzien van een raam aan de zijkant, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, een verzorgde en comfortabele ruimte met een strakke afwerking en elektrische screens voor de ramen. Daarnaast is er een complete en moderne badkamer aanwezig. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over zowel een raam als mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettige ventilatie en lichtinval. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van vloerverwarming en -koeling, aangevuld met een designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop extra bergruimte en heeft een verrassende hoogte van circa 3,1 meter, waardoor je hier goed kunt staan. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd. De woning is voorzien van een moderne warmte- en koudepomp. In combinatie met de vloerverwarming en -koeling zorgt dit het gehele jaar voor een comfortabel binnenklimaat. In de winter is de woning aangenaam warm, terwijl het in de zomer juist heerlijk koel blijft. Tuin De woning beschikt over een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier van de ochtend tot in de middag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Maisonnette woning met eigen entree - Gelegen op een hoek met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A++ - Voorzien van warmte- en koudepomp (duurzaam wonen) - Vloerverwarming en -koeling - Twee slaapkamers - Vliering van ca. 10 m² - Tuin gelegen op het zuidoosten - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met berging en achterom - Actieve VvE met de bovenburen - Maandelijkse bijdrage ca. €100,- - Parkeren in de straat LOCATIE EN OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plasrode in Waddinxveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Ook het gezellige centrum van Waddinxveen met een divers winkelaanbod, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de nabijheid van de Plasweg. Deze groene en waterrijke omgeving leent zich uitstekend voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of fietsen langs het water en door het open landschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere de A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het NS-station Waddinxveen ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Waddinxveen zelf combineert een dorps karakter met een compleet voorzieningenniveau. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze verrassende woning. Wij laten je deze woning graag zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
307 m³

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++

Planning

Available since
07-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.