Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Pulpehoeve 38

2742PM Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 4.834

Galerie de photos

Pulpehoeve 38 Waddinxveen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een speelse vide, een extra aangebouwde berging en 2 parkeerplaatsen op mandelig terrein (waarvan één met laadvoorziening). De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren verder verduurzaamd en luxe afgewerkt en beschikt over een energielabel A+. Zo is de warmwatervoorziening volledig elektrisch (warmtepompboiler) en is het aantal zonnepanelen uitgebreid. Daarnaast is de woning technisch en qua comfort verder verbeterd, met onder andere een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en airconditioning op alle verdiepingen (verwarmen én koelen). In 2025 zijn bovendien de kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. Kortom: een volledig instapklare en toekomstbestendige woning. De ligging in de wijk Park Triangel is rustig en groen, met speelvoorzieningen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Wat deze woning uniek maakt: - Royale en energiezuinige hoekwoning - Energielabel A+ (recent geüpgraded) - Warmwatervoorziening volledig elektrisch (warmtepompboiler) - Uitgebreid zonnepanelenpakket - Airconditioning op alle verdiepingen (verwarmen én koelen) - Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting - Twee parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal (met internet) - Luxe keuken met composiet blad en hoogwaardige inbouwapparatuur - Keramisch parket en vloerverwarming op de begane grond - Speelse vide: multifunctionele extra leefruimte - Twee badkamers, waarvan één volwaardige tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator - Elektrische radiatoren op zolder - Insectenhorren bij alle ramen - Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte - Extra aangebouwde berging met elektra, vliering en opbergkast - Voor-, zij- en achtertuin met optimale zonligging rondom de woning - Riante voortuin - Instapklaar en recent geschilderd (2025) Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (3-fase), garderobenis, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een keramische parketvloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Recirculatiekap - Vaatwasser - Oven - Koel-/vriescombinatie - Close-in boiler. De eethoek bevindt zich in de sfeervolle zij-erker met veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met separate toiletruimte. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de voorzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde - 4e Slaapkamer aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Inloopdouche - Dubbele wastafel met meubel - Designradiator - Verlichte spiegel 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de volwaardige tweede badkamer, voorzien van: - Ligbad - Douche - Wastafel - Toilet - Designradiator Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel (netjes weggewerkt). - 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam - 5e Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot de speelse vide. De vide vormt een unieke, multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld werkplek, speelruimte of extra bergruimte) en geeft de verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De dakramen zijn voorzien van zonwering. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er gedurende de dag altijd zon rondom de woning aanwezig is. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een overkapping, achterom en een onderhoudsvriendelijke afwerking met keramische tegels. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en deels voorzien van keramische tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Daarnaast is er een extra aangebouwde houten berging met elektra, vliering en opbergkast. Parkeren: U heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen op het achtergelegen mandelig terrein, waarvan één voorzien van een laadvoorziening met internet. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.