Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

v Mecklenburg Schwerinlaan 27

2741CW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 Waddinxveen
Photo 2

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: HOEKWONING MET GARAGE, GOED ONDERHOUD, UITBREIDINGEN EN EEN UNIEK PERCEEL VAN 333M² – WELKOM AAN DE VAN MECKLENBURG SCHWERINLAAN 27 TE WADDINXVEEN! Deze verrassend grote hoekwoning biedt niet alleen een woonoppervlak van maar liefst 152 m², maar ligt bovendien op een bijzonder ruim perceel van 333 m². De woning heeft zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde een vrij uitzicht: aan de achterzijde een groene, rustige omgeving met een sloot en groot grasveld, aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over de Mauritslaan. Hier geniet u dagelijks van ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Algemeen: De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd: - De begane grond is in 2008/2009 vergroot door een uitbouw, wat heeft geleid tot een lichte en comfortabele leefruimte. - In 2023 is de keuken volledig vernieuwd, voorzien van moderne apparatuur en een eigentijdse uitstraling. - Voor extra comfort zijn er spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, is het glas deels vernieuwd (2017) en is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen, waarmee u profiteert van lagere energielasten. - Het dak van de garage en de keuken is in 2024 voorzien van nieuw bitumen. - Een nieuwe dakkapel (2017) en de recent opgeknapte tuin maken het geheel helemaal af. Indeling begane grond: Entree, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang de hal welke je naar de keuken en de living brengt. Ruime woonkamer met laminaatvloerafwerking, sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht over de Mauritslaan. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw het eetgedeelte wat ineenstaat met zowel de keuken als de heerlijk achtertuin. De tuin is middels openslaande deuren te bereiken. Aan de zijzijde bevindt zich de riante keukenruimte met uitgebreide lichte opstelling en donkerkleurig aanrechtblad. Via een doorloop is de garage te bereiken welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Afmetingen begane grond: Woonkamer ca. 7.58x3.80m. Eetruimte ca. 2.73x5.89m. Keukenruimte ca. 2.81x4.80m. 1e verdieping: Ruime overloop met toiletruimte, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met vaste kast. Centraal op de verdieping bevindt zich een compacte doucheruimte met wastafel. Ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde. Betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad en wastafelmeubel. Afmetingen 1e verdieping: Slaapkamer voorzijde ca. 3.81x3.07m. + 2.06x2.09m. Douchegelegenheid ca. 1.09x2.34m. Slaapkamer achterzijde ca. 3.81x3.46m. Badkamer ca. 1.94x2.46m. 2e verdieping: Grote overloop met bergruimte onder de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Riante zolderkamer met twee dakramen aan de voorzijde en ruime dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer heeft de beschikking over meerdere vaste kasten. Afmetingen 2e verdieping: Overloop ca. 2.09x4.32m. Slaapkamer ca. 3.77x4.91m. Garage en buitenleven: Aan de voorzijde bevindt zich een garage met eigen oprit. Het perceel van 333 m² is een absoluut pluspunt: de tuin ligt op het zonnige zuiden, grenst aan een sloot en biedt vrij uitzicht over groen en een groot grasveld. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren, terwijl u geniet van privacy en rust. De tuin heeft ook een houten berging en een achterom (via de zijzijde) te bieden. Het pad is mandelig met de naaste buren. Duurzaamheid en comfort: Met 13 zonnepanelen, een HR-combiketel (2017), isolatievoorzieningen en een houtkachel is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kenmerken in het kort: - Woonoppervlakte: 152 m² - Perceeloppervlakte: 333 m² - Inhoud: 519 m³ - Overige inpandige ruimte: 11,5 m² - Externe bergruimte: 11,4 m² - Uitbouw (2008/2009) - Nieuwe keuken (2023) - Twee badkamers - Dakkapel (2017) - 13 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuiden aan het water - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Mauritslaan Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, comfort en een unieke ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,26%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
519 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.