Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

v Mecklenburg Schwerinlaan 27

2741CW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

v Mecklenburg Schwerinlaan 27 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: HOEKWONING MET GARAGE, GOED ONDERHOUD, UITBREIDINGEN EN EEN UNIEK PERCEEL VAN 333M² – WELKOM AAN DE VAN MECKLENBURG SCHWERINLAAN 27 TE WADDINXVEEN! Deze verrassend grote hoekwoning biedt niet alleen een woonoppervlak van maar liefst 152 m², maar ligt bovendien op een bijzonder ruim perceel van 333 m². De woning heeft zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde een vrij uitzicht: aan de achterzijde een groene, rustige omgeving met een sloot en groot grasveld, aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over de Mauritslaan. Hier geniet u dagelijks van ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Algemeen: De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd: - De begane grond is in 2008/2009 vergroot door een uitbouw, wat heeft geleid tot een lichte en comfortabele leefruimte. - In 2023 is de keuken volledig vernieuwd, voorzien van moderne apparatuur en een eigentijdse uitstraling. - Voor extra comfort zijn er spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, is het glas deels vernieuwd (2017) en is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen, waarmee u profiteert van lagere energielasten. - Het dak van de garage en de keuken is in 2024 voorzien van nieuw bitumen. - Een nieuwe dakkapel (2017) en de recent opgeknapte tuin maken het geheel helemaal af. Indeling begane grond: Entree, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang de hal welke je naar de keuken en de living brengt. Ruime woonkamer met laminaatvloerafwerking, sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht over de Mauritslaan. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw het eetgedeelte wat ineenstaat met zowel de keuken als de heerlijk achtertuin. De tuin is middels openslaande deuren te bereiken. Aan de zijzijde bevindt zich de riante keukenruimte met uitgebreide lichte opstelling en donkerkleurig aanrechtblad. Via een doorloop is de garage te bereiken welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Afmetingen begane grond: Woonkamer ca. 7.58x3.80m. Eetruimte ca. 2.73x5.89m. Keukenruimte ca. 2.81x4.80m. 1e verdieping: Ruime overloop met toiletruimte, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met vaste kast. Centraal op de verdieping bevindt zich een compacte doucheruimte met wastafel. Ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde. Betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad en wastafelmeubel. Afmetingen 1e verdieping: Slaapkamer voorzijde ca. 3.81x3.07m. + 2.06x2.09m. Douchegelegenheid ca. 1.09x2.34m. Slaapkamer achterzijde ca. 3.81x3.46m. Badkamer ca. 1.94x2.46m. 2e verdieping: Grote overloop met bergruimte onder de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Riante zolderkamer met twee dakramen aan de voorzijde en ruime dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer heeft de beschikking over meerdere vaste kasten. Afmetingen 2e verdieping: Overloop ca. 2.09x4.32m. Slaapkamer ca. 3.77x4.91m. Garage en buitenleven: Aan de voorzijde bevindt zich een garage met eigen oprit. Het perceel van 333 m² is een absoluut pluspunt: de tuin ligt op het zonnige zuiden, grenst aan een sloot en biedt vrij uitzicht over groen en een groot grasveld. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren, terwijl u geniet van privacy en rust. De tuin heeft ook een houten berging en een achterom (via de zijzijde) te bieden. Het pad is mandelig met de naaste buren. Duurzaamheid en comfort: Met 13 zonnepanelen, een HR-combiketel (2017), isolatievoorzieningen en een houtkachel is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kenmerken in het kort: - Woonoppervlakte: 152 m² - Perceeloppervlakte: 333 m² - Inhoud: 519 m³ - Overige inpandige ruimte: 11,5 m² - Externe bergruimte: 11,4 m² - Uitbouw (2008/2009) - Nieuwe keuken (2023) - Twee badkamers - Dakkapel (2017) - 13 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuiden aan het water - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Mauritslaan Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, comfort en een unieke ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
519 m³

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.