Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Zonnebaars 55

2742NG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Zonnebaars 55 Waddinxveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte en comfort? Dan is Zonnebaars 55 in Waddinxveen precies wat je zoekt! Deze eigentijdse uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en combineert stijl, duurzaamheid en praktische indeling. De woning is energiezuinig dankzij de zonnepanelen en tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Hier kun je direct genieten van een heerlijk thuisgevoel. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime, uitgebouwde woonkamer binnen. De grote raampartijen in de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een speelhoek. Via de openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in warme houttinten met donkere accenten en bar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, quoocker en koel-vriescombinatie. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte. Ideaal voor kookliefhebbers die graag de ruimte hebben. De begane grond is strak en modern afgewerkt met een PVC klik tegel look vloer en de wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. Een perfecte basis voor elke woonstijl. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een PVC klik vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van lichte tegels en houtaccenten zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op de overloop is een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is zeer geschikt voor gebruik als kinder-, werk- of gastenverblijf. De gehele verdieping is voorzien van een PCV klik vloer. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en een schutting van duurzaam bamboehout. De ligging zorgt voor veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en er is een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 134 m² - Uitgebouwde woonkamer met PVC klik tegel look vloer - Energiezuinige woning met zonnepanelen - Vier ruime slaapkamers en een grote vliering - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Warmtepomp met elektrische boiler - Zonnepanelen - HR++ Dubbele beglazing - WTW installatie - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelplekken, nabij scholen, winkels en uitvalswegen Kortom, Zonnebaars 55 biedt alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: ruimte, comfort, stijl en duurzaamheid. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige huis. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.