Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Zwarteweg 3 G

2741LC Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.557.350

Prix d'achat /m²: € 7.403

Galerie de photos

Zwarteweg 3 G Waddinxveen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke recent gebouwde villa uit 2020 in Amsterdamse School stijl met energielabel A+++, een woonoppervlakte van ca. 206 m², gelegen op een schitterend perceel met zeer veel privacy omringd door groen en water. De woning kenmerkt zich door zijn typische Amsterdamse School elementen zoals de bakstenen gevels met diepliggende voeg, rijke detaillering zoals glas-in-lood en wandbetegeling, ramen met roeden en een klassieke indeling. Hier woont u landelijk en vrij in de nabijheid van Gouda en Waddinxveen, met volop privacy. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte circa 206 m², inhoud ca. 942 m³, overige inpandige ruimte ca. 31 m², perceeloppervlakte 2.810 m² eigen grond incl. water en twee eilandjes. Indeling begane grond Via de overdekte entree met zitje betreedt u de vestibule gevolgd door de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond, een royale toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelderruimte, waar een proviandruimte en een technische ruimte is te vinden. Direct vallen de prachtige details op: de glas-in-lood deuren, de gegoten terrazzo vloeren en betegelde wanden en de trapopgang. Vanuit de hal is aan de voorzijde de studeerkamer ca. 14 m² gelegen met originele Chesterfield zitbank. Deze ruimte heeft een mooie parketvloer en grote raampartijen met glas-in-loodaccenten. De zitkamer achterzijde ca. 26 m² is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle betegelde haard en een mooie houten vloer. De grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling en glas-in-loodaccenten zorgen voor een warme uitstraling en een fraai uitzicht op de tuin. Via fraaie glas-in-lood schuifdeuren is de aangrenzende tuinkamer ca. 26 m² te bereiken, een heerlijke lichte ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Deze ruimte heeft een fraaie tegelvloer en hoog opengewerkt plafond. Aan de achterzijde is er via de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Via de hal bereikt u de keukenruimte ca. 17 m² met terrazzo vloer. De keuken is uitgebreid en luxe in jaren '30 stijl ingericht en beschikt over veel werkruimte en diverse apparatuur, waaronder een breed fornuis met 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, drie ovens, vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van terrazzo aanrechten en metrotegels wandafwerking. Via een tussenhal heeft u toegang tot de eetkamer en de berging aan de voorzijde met vliering, uitstortgootsteen, dubbele openslaande deuren. In de berging zijn aansluitingen water en riool aanwezig voor een badkamer in de toekomst. De eetkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken en heeft een afmeting van ca. 21 m². De warme afwerking, parketvloer, de hoge nok met kap in het zicht en de aanwezige haard maken dit een ideale plek voor gezellige diners. Vanuit de eetkamer is er tevens toegang tot de tuin via het overdekte terras/serre met buitenhaard. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een prachtige betegelde trapopgang en glas-in-loodramen. Aan de voorzijde is de overloop voorzien van een kleine trap naar de uitkijk. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de voorgelegen Middelburgse polder. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettige lichtinval door de dakkapellen en ramen en twee badkamers. Via de ruime overloop is tevens de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De hoofdslaapkamer ca. 13 m² is ruim en comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aansluitend is er toegang tot de kleedkamer ca. 9 m², welke toegang heeft tot de badkamer ca. 7 m². De badkamer is fraai uitgevoerd in lichte en houttinten en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Via de overloop zijn de overige twee slaapkamers beide ca. 9 m² te bereiken, deze kamers worden gescheiden door de tweede badkamer, eveneens uitgevoerd in lichte en houttinten met zwarte accenten en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met gazon, beplanting, boomgaard, moestuin, berging/overkapping en diverse terrassen. De ligging aan het water maakt deze plek extra bijzonder. U beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u direct het water op kunt. De tuin biedt veel privacy en verschillende plekken om te genieten van zon, rust en uitzicht. De entree via de toegangspoort leidt tot het parkeerterrein met ruimte voor vele auto's en 2 eigen oplaadpunten. Twee kleine eilandjes behoren ook tot het perceel. Bijzonderheden * vrijstaande karakteristieke villa gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl welke tot in de kleinste details is doorgevoerd; * het woningontwerp is gebaseerd op de woning aan de Laaperseweg 1 te Hilversum; * woonoppervlakte ca. 206 m², exclusief 31 m² kelder, eigen grond 2.810 m² incl. water en de 2 achtergelegen eilandjes; * tot de onroerende zaak behoort tevens een aandeel in de mandelige toegangsweg; * de woning heeft een energielabel A+++, is voorzien van vloerverwarming en -koeling, algeheel hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen geïntegreerd in het dak en een bodemwarmtepomp; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 1.525.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350

3,04%

Annuellement

%

€ 76.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
2810 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.