Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Zwarteweg 3 G
2741LC Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 32.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.557.350
Precio de compra /m²: € 7.403
Galería de fotos
Descripción
Unieke recent gebouwde villa uit 2020 in Amsterdamse School stijl met energielabel A+++, een woonoppervlakte van ca. 206 m², gelegen op een schitterend perceel met zeer veel privacy omringd door groen en water. De woning kenmerkt zich door zijn typische Amsterdamse School elementen zoals de bakstenen gevels met diepliggende voeg, rijke detaillering zoals glas-in-lood en wandbetegeling, ramen met roeden en een klassieke indeling. Hier woont u landelijk en vrij in de nabijheid van Gouda en Waddinxveen, met volop privacy. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte circa 206 m², inhoud ca. 942 m³, overige inpandige ruimte ca. 31 m², perceeloppervlakte 2.810 m² eigen grond incl. water en twee eilandjes. Indeling begane grond Via de overdekte entree met zitje betreedt u de vestibule gevolgd door de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond, een royale toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelderruimte, waar een proviandruimte en een technische ruimte is te vinden. Direct vallen de prachtige details op: de glas-in-lood deuren, de gegoten terrazzo vloeren en betegelde wanden en de trapopgang. Vanuit de hal is aan de voorzijde de studeerkamer ca. 14 m² gelegen met originele Chesterfield zitbank. Deze ruimte heeft een mooie parketvloer en grote raampartijen met glas-in-loodaccenten. De zitkamer achterzijde ca. 26 m² is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle betegelde haard en een mooie houten vloer. De grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling en glas-in-loodaccenten zorgen voor een warme uitstraling en een fraai uitzicht op de tuin. Via fraaie glas-in-lood schuifdeuren is de aangrenzende tuinkamer ca. 26 m² te bereiken, een heerlijke lichte ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Deze ruimte heeft een fraaie tegelvloer en hoog opengewerkt plafond. Aan de achterzijde is er via de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Via de hal bereikt u de keukenruimte ca. 17 m² met terrazzo vloer. De keuken is uitgebreid en luxe in jaren '30 stijl ingericht en beschikt over veel werkruimte en diverse apparatuur, waaronder een breed fornuis met 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, drie ovens, vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van terrazzo aanrechten en metrotegels wandafwerking. Via een tussenhal heeft u toegang tot de eetkamer en de berging aan de voorzijde met vliering, uitstortgootsteen, dubbele openslaande deuren. In de berging zijn aansluitingen water en riool aanwezig voor een badkamer in de toekomst. De eetkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken en heeft een afmeting van ca. 21 m². De warme afwerking, parketvloer, de hoge nok met kap in het zicht en de aanwezige haard maken dit een ideale plek voor gezellige diners. Vanuit de eetkamer is er tevens toegang tot de tuin via het overdekte terras/serre met buitenhaard. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een prachtige betegelde trapopgang en glas-in-loodramen. Aan de voorzijde is de overloop voorzien van een kleine trap naar de uitkijk. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de voorgelegen Middelburgse polder. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettige lichtinval door de dakkapellen en ramen en twee badkamers. Via de ruime overloop is tevens de vliering middels een vlizotrap te bereiken. De hoofdslaapkamer ca. 13 m² is ruim en comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aansluitend is er toegang tot de kleedkamer ca. 9 m², welke toegang heeft tot de badkamer ca. 7 m². De badkamer is fraai uitgevoerd in lichte en houttinten en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Via de overloop zijn de overige twee slaapkamers beide ca. 9 m² te bereiken, deze kamers worden gescheiden door de tweede badkamer, eveneens uitgevoerd in lichte en houttinten met zwarte accenten en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met gazon, beplanting, boomgaard, moestuin, berging/overkapping en diverse terrassen. De ligging aan het water maakt deze plek extra bijzonder. U beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor u direct het water op kunt. De tuin biedt veel privacy en verschillende plekken om te genieten van zon, rust en uitzicht. De entree via de toegangspoort leidt tot het parkeerterrein met ruimte voor vele auto's en 2 eigen oplaadpunten. Twee kleine eilandjes behoren ook tot het perceel. Bijzonderheden * vrijstaande karakteristieke villa gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl welke tot in de kleinste details is doorgevoerd; * het woningontwerp is gebaseerd op de woning aan de Laaperseweg 1 te Hilversum; * woonoppervlakte ca. 206 m², exclusief 31 m² kelder, eigen grond 2.810 m² incl. water en de 2 achtergelegen eilandjes; * tot de onroerende zaak behoort tevens een aandeel in de mandelige toegangsweg; * de woning heeft een energielabel A+++, is voorzien van vloerverwarming en -koeling, algeheel hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen geïntegreerd in het dak en een bodemwarmtepomp; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /
Hipoteca berekenen
€ 1.525.000
Coste del comprador (estimado): € 32.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.557.350
3,04%
Anualmente
%
€ 76.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 2810 m²
- Contenido
- 942 m³
- Otra zona interior
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte en doorstroomboiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kleikade 43
2742BB Waddinxveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.341/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brugweg 81
2741KW Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 733 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Distelveld 12
2742GA Waddinxveen
€ 825.000 k.k.
€ 4.297/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Souburghlaan 23
2741EK Waddinxveen
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Justus van Effenlaan 5
2741XS Waddinxveen
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwband 112
2742NS Waddinxveen
€ 695.000 k.k.
€ 4.572/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Brugweg 102 B
2741LA Waddinxveen
€ 1.360.000 k.k.
€ 6.044/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 2175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grenenhout 11
2742NV Waddinxveen
€ 535.000 k.k.
€ 5.632/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
