Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Kleikade 43

2742BB Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.341

Galería de fotos

Kleikade 43 Waddinxveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kleikade 43, Waddinxveen Sfeervolle dijkwoning met vrij uitzicht over de polder Algemeen Aan de karakteristieke Kleikade in Waddinxveen ligt deze sfeervolle dijkwoning met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Deze charmante hoekwoning uit 1927 combineert landelijke rust met een verrassend praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft over een woonoppervlakte van 91 m², twee slaapkamers, een zonnige tuin en een gezellige steiger direct voor de deur waar je in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over de polder en het water. De landelijke afwerking, authentieke details en de unieke ligging maken dit een bijzonder fijne plek voor liefhebbers van rust, ruimte en karakter. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de gezellige en gemoedelijke sfeer in de straat. Kinderen spelen hier nog buiten en buurtbewoners kennen elkaar, wat zorgt voor een prettige, dorpse woonomgeving met fijne buren en een echt gevoel van thuiskomen. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Kleikade, een landelijke locatie met vrij uitzicht over het groene buitengebied van Waddinxveen. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. Supermarkt, sportverenigingen, zwembad, medische voorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het vernieuwde dorpshart van Waddinxveen en het treinstation zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De combinatie van landelijk wonen met goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling van de woning Entree – middenverdieping Via de entree op dijkniveau betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van plavuizenvloer en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch vrij uitzicht over de Kleikade en het uitgestrekte polderlandschap. Benedenverdieping / souterrain met tuin Het souterrain heeft een verhoogd plafond en is ingericht als royale woonkeuken. De landelijke keuken beschikt over veel bergruimte, een gaskooktoestel, oven, spoelbak en een nieuwe vaatwasser. Authentieke houten balken en fraaie tegelvloeren geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Daarnaast bevinden zich hier de badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en extra bergruimte. Vanuit de woonkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Tevens is er een vrijstaande houten berging en overkapping voor fietsen of motor aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol dankzij de karakteristieke balken en het prachtige vrije uitzicht over de polder, zelfs vanuit bed geniet je hier van het landelijke panorama. De tweede slaapkamer is een geschakelde kamer met voorkamer en slaapgedeelte aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden - Karakteristieke dijkwoning uit 1927 - Vrij uitzicht over de polder - Gezellige steiger direct voor de deur - Woonoppervlakte 91 m² - Twee slaapkamers waarvan 3 te maken zijn - Sfeervolle landelijke afwerking - Royale woonkeuken in het souterrain - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging - Energielabel C - Rustige, landelijke ligging met voorzieningen nabij - Op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.