Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Kleikade 43

2742BB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Kleikade 43 Waddinxveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kleikade 43, Waddinxveen Sfeervolle dijkwoning met vrij uitzicht over de polder Algemeen Aan de karakteristieke Kleikade in Waddinxveen ligt deze sfeervolle dijkwoning met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Deze charmante hoekwoning uit 1927 combineert landelijke rust met een verrassend praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft over een woonoppervlakte van 91 m², twee slaapkamers, een zonnige tuin en een gezellige steiger direct voor de deur waar je in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over de polder en het water. De landelijke afwerking, authentieke details en de unieke ligging maken dit een bijzonder fijne plek voor liefhebbers van rust, ruimte en karakter. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de gezellige en gemoedelijke sfeer in de straat. Kinderen spelen hier nog buiten en buurtbewoners kennen elkaar, wat zorgt voor een prettige, dorpse woonomgeving met fijne buren en een echt gevoel van thuiskomen. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Kleikade, een landelijke locatie met vrij uitzicht over het groene buitengebied van Waddinxveen. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. Supermarkt, sportverenigingen, zwembad, medische voorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het vernieuwde dorpshart van Waddinxveen en het treinstation zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De combinatie van landelijk wonen met goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling van de woning Entree – middenverdieping Via de entree op dijkniveau betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van plavuizenvloer en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch vrij uitzicht over de Kleikade en het uitgestrekte polderlandschap. Benedenverdieping / souterrain met tuin Het souterrain heeft een verhoogd plafond en is ingericht als royale woonkeuken. De landelijke keuken beschikt over veel bergruimte, een gaskooktoestel, oven, spoelbak en een nieuwe vaatwasser. Authentieke houten balken en fraaie tegelvloeren geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Daarnaast bevinden zich hier de badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en extra bergruimte. Vanuit de woonkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Tevens is er een vrijstaande houten berging en overkapping voor fietsen of motor aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol dankzij de karakteristieke balken en het prachtige vrije uitzicht over de polder, zelfs vanuit bed geniet je hier van het landelijke panorama. De tweede slaapkamer is een geschakelde kamer met voorkamer en slaapgedeelte aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden - Karakteristieke dijkwoning uit 1927 - Vrij uitzicht over de polder - Gezellige steiger direct voor de deur - Woonoppervlakte 91 m² - Twee slaapkamers waarvan 3 te maken zijn - Sfeervolle landelijke afwerking - Royale woonkeuken in het souterrain - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging - Energielabel C - Rustige, landelijke ligging met voorzieningen nabij - Op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.