Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Brugweg 81

2741KW Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Brugweg 81 Waddinxveen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met potentie! Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Stroop de mouwen dan maar alvast op! Aan de Brugweg in Waddinxveen bieden wij je deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan. Gelegen op een indrukwekkend groot perceel eigen grond van maar liefst 733 m² met een veranda, houten berging en een heerlijk diepe tuin, is dit dé ultieme kans voor de handige klusser of aanpakker. Wonen met karakter Via de voortuin en de houten brug bereik je de entree van het huis. De woning ademt de sfeer van de jaren '30, compleet met een hoger plafond en de typische indeling van die tijd. De basis is destijds goed en degelijk gebouwd, maar aan de binnenkant is de tijd eerlijk gezegd wel een beetje stil blijven staan. Je dient de woning dan ook te moderniseren en aan te passen aan de eisen van nu. Een perfect blanco canvas dus! Indeling Bij binnenkomst vind je een lange hal met de meterkast, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige, typische jaren '30 kamer met veel lichtinval door de ramen in de voor-, achter- en zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken in de uitbouw. Vanuit hier stap je zo het betegelde terras op en de achtertuin in, die ook nog eens gunstig op het zonnige zuiden ligt! Vanuit de keuken zijn ook het toilet en de diepe trapkast bereikbaar. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers: een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee prima kamers aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en wasgelegenheid. Vanuit de overloop loop je zo het “balkon” op. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de royale zolder, met een bruikbaar oppervlak van circa 10 m² (min hoogte 1,5 meter). Bijzonderheden Buitenleven en toplocatie Het absolute paradepaardje van dit object is het perceel. Het achtergelegen stuk grond grenst aan een grote vaart: heerlijk voor een frisse duik in de zomer of om in de winter direct op de schaatsen te stappen voor een tocht door de polder. Je kijkt hier weids uit over Polder Bloemendaal. Aan de voorzijde heb je trouwens meer dan genoeg parkeerruimte op eigen terrein. De Brugweg ligt heerlijk vrij aan de rand van Waddinxveen, maar je bent zo op de N207 richting Alphen en Gouda. Steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn daardoor snel bereikbaar. Wil je juist de rust opzoeken? Je rijdt zo het Groene Hart of de Reeuwijkse Plassen in. Goed om te weten: • Echt een kluswoning: De binnenzijde moet grotendeels gemoderniseerd worden. • Oplevering: In overleg, medio oktober 2026 Kenmerken: • Adres: Brugweg 81, Waddinxveen • Type: 2-onder-1-kapwoning met grote tuin op het zuiden • Perceeloppervlakte: 733 m² (eigen grond) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m² • Overige inpandige ruimte (zolder): ca.10 m² • Externe buitenruimte (veranda / berging): ca.19 m² • Inhoud: ca. 350 m³ • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
733 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en buiten bebouwde kom
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.