Aller directement au contenu
Logo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

Tarthorst 64

6708JB Wageningen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.009

Galerie de photos

Tarthorst 64 Wageningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tarthorst 64, 6708 JB te Wageningen Deze woning wordt verkocht door Woningstichting Wageningen. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan sociale huurders in de gemeente Wageningen. Sociale huurders kunnen zich aanmelden uiterlijk tot vrijdag 20 februari 2026 voor een bezichtiging. Kijkmomenten: Er zijn twee kijkmomenten te weten op: Let op: U dient zich hiervoor op te geven bij de makelaar! * Maandag 23 februari 2026 09:30 uur - 11:00 uur. * Woensdag 25 februari 2026 15:00 uur - 16:30 uur. Sluitingstermijn: Biedingen van sociale huurders uit de gemeente Wageningen moeten uiterlijk binnen zijn op maandag 02 maart 2026 om 12:00 uur. Indien de woning niet wordt verkocht aan een sociale huurder uit de gemeente Wageningen dan wordt de woning vanaf dinsdag 03 maart 2026 op de vrije markt aangeboden. Overige kandidaten kunnen zich hiervoor laten registreren als belangstellende bij de makelaar. U wordt dan op de reservelijst geplaatst indien de woning niet wordt verkocht aan een sociale huurder uit de gemeente Wageningen. Bieden: Biedingen van sociale huurders moeten voor een biedingstermijn binnen zijn en kunnen uitsluitend via het MOVE account worden ingeleverd vòòr maandag 02 maart 2026 om 12:00 uur. Biedingen na de biedingstermijn worden niet in behandeling genomen! Let op: onder de woningomschrijving zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Woningomschrijving Tarthorst 64: Deze middenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt veel mogelijkheden voor het gehele gezin. Woonoppervlakte : ca. 113 m². Perceeloppervlakte: 130 m² Slaapkamers: 4 In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum Tarthorst, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en Campus WUR. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, woonkamer, keuken. 1e verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers, badkamer (geen sanitair aanwezig) 2e verdieping: overloop, slaapkamer 4. Bijzonderheden: - Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning; - Verwarming en warm water middels een HR combi-ketel uit 2022; - Isolatievoorzieningen: dubbel gals, muur- en dakisolatie; - Energielabel B; - Badkamer & toiletruimte zijn casco; - Aanvaarding: op korte termijn. - Dit is een woning die verkocht wordt door Woningstichting Wageningen. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan sociale huurders in de gemeente Wageningen. **VERKOOPVOORWAARDEN** Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs, bieden kan vanaf dit bedrag. 2. De woning wordt verkocht aan de hoogste bieder. 3. Bij gelijke biedingen krijgen gezinnen voorrang. 4. Groepsbezichtiging vinden plaats op: * Maandag 23 februari 2026 09:30 uur - 11:00 uur & * Woensdag 25 februari 2026 15:00 uur - 16:30 uur. Er zijn géén individuele kijkafspraken mogelijk! 5. Bod inleveren uitsluitend via het MOVE account: maandag 02 maart 2026 om 12:00 uur. 6. Gunning door Woningstichting Wageningen (na goedkeuring directie Woningstichting Wageningen) aansluitend na gestelde biedingstermijn. 7. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van sociale huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wie komt er in aanmerking als koper? Voorwaarden voor sociale huurders: 1. U staat ingeschreven in de gemeente Wageningen en bent huurder van een zelfstandige sociale huurwoning van een toegelaten instelling in de gemeente Wageningen. 2. Uw ‘zelfstandige sociale huurwoning’ komt beschikbaar voor sociale verhuur na aankoop. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? * U huurt een zelfstandige woning of appartement van een woningcorporatie in de gemeente Wageningen die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Huidig huurcontract staat op naam van de uiteindelijke koper. 4. U heeft geen huurachterstand. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en uiterlijk zes weken de tijd om te bieden, voordat de woning op de vrije markt komt. (De kijkdagen zijn vaste dagen) Overige informatie: • In de koopovereenkomst worden extra clausules (o.a. een zelfbewoningsbeding/ kettingbeding en een anti- speculatiebeding ) opgenomen. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris: Smit & Moormann notariaat te Wageningen (de koper betaald de notariskosten voor de leveringsakte en voor het kadastraal inmeten van het perceel). • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. VERKOOPVOORWAARDEN/ EXTRA CLAUSULEN IN DE KOOPOVEREENKOMST: • Anti- speculatiebeding: Het is de koper verboden om het verkochte binnen vier jaar na heden te verkopen. 1. Het bepaalde in dit artikel geldt niet ingeval van: Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; 2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers op grond van artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; 3. Schriftelijke ontheffing door Woningstichting Wageningen. Woningstichting Wageningen kan na een met redenen omkleed schriftelijk verzoek schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel. Deze ontheffing wordt echter alleen verleend in het geval van overlijden van de koper. • Zelfbewoning (Woningstichting Wageningen): Koper verplicht zich jegens Woningstichting Wageningen het Verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te zullen bewonen. Hij verplicht zich het Verkochte niet aan derden te zullen vervreemden of te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. In dit artikel is bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van Koper materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Onder vervreemding wordt mede begrepen toedeling en de vestiging van een beperkt zakelijk gebruiksrecht. Het bepaalde in dit artikel vervalt nadat Koper het Verkochte gedurende vijf (5) achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke de Koper als bewoner van het desbetreffende adres in de Gemeentelijke Basis Administratie is ingeschreven. • Kettingbeding: Koper verplicht en verbindt zich jegens Woningstichting Wageningen, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in (in verband met tijdsverloop nog van toepassing zijnde) vermelde Zelfbewoningsbeding bij overdracht van het geheel of een gedeelte van het Verkochte, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk recht niet zijnde een hypotheekrecht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het in dat artikel bepaalde in notariële akte of verlening van zakelijk recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete ten behoeve van Woningstichting Wageningen. Deze boete zal bij verkoop / verhuur bedragen: 1. in het eerste jaar twintig procent (20%) van de koopprijs; 2. in het tweede jaar twintig procent (20%) van de koopprijs; 3. in het derde jaar vijftien procent (15%) van de koopprijs; 4. in het vierde jaar tien procent (10%) van de koopprijs; 5. in het vijfde jaar vijf procent (5%) van de koopprijs. De in dit artikel vervatte verplichting, alsmede de in de voorgemelde verplichtingen, dienen bij elke overgang of overdracht van het geheel of een gedeelte van het verkochte, alsmede bij de vestiging van een beperkt recht daarop, aan de nieuwe eigenaar beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van de verkoper of zijn rechtsopvolger(s) te worden opgelegd, door deze bepalingen woordelijk in de betreffende akte op te nemen en die verplichtingen ten behoeve van de verkoper of zijn rechtsopvolger(s) aan te nemen. • 6.4.3 Asbest: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. (Zie voorts asbestinventarisatie-rapport) • Koperonderzoeksplicht: Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. • Feitelijk gebruik: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1983, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Geen lijst van zaken: Het is koper bekend dat er bij het hierbij verkochte registergoed geen lijst van zaken aanwezig is. Het registergoed wordt opgeleverd zoals men deze ten tijde van de bezichtiging heeft kunnen waarnemen zonder keuken, -badkamer-, en toiletinrichting. • Meetinstructies: De oppervlakte van de woning is opgemeten aan de hand van de (BBMI) Meetinstructie. Deze meetinstructie is een afgeleide van de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Koper is in de gelegenheid gesteld de woning en het perceel na te meten. • Bekendheid overschrijving nutsvoorzieningen: Koper en verkoper zijn het navolgende overeengekomen en/of bekend: Koper en verkoper zijn beiden zelf verantwoordelijk voor het zorgdragen van het aansluiten en/of het overschrijven van nutsvoorzieningen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze woning maakt deel uit van een uitpondproject. Uitponden wil zeggen: het verkopen van een huurwoning die leegstaat. Dus als een huurder vertrekt, kan de woningcorporatie ervoor kiezen de huurwoning te verkopen. Vanaf 2024 is het wettelijk verplicht deze woning met voorrangsregels toe te wijzen zodat er meer doorstroom komt binnen de huurmarkt in Wageningen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.784 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.784

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.