Résidents
2.700
Dernière année: 2025
Varkensmarkt 1
6659BS Wamel • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Soms kom je een huis tegen waarvan je al bij de eerste blik denkt: ja hoor, dit klopt gewoon. Zo’n huis waar sfeer en karakter vanaf spatten, nog vóór je de sleutel omdraait. En als dat huis dan ook nog eens verscholen ligt aan een charmant hofje aan de Varkensmarkt in het gezellige Wamel, dan weet je: hier moet je even stoppen en kijken. Welkom aan de Varkensmarkt 1. Een woning uit 1910, maar laat je niet misleiden, hier geen krakende vloeren of scheve kozijnen. Sterker nog, zo’n zes jaar geleden is het pannendak vernieuwd en dat past precies bij de manier waarop dit huis is onderhouden: met liefde, aandacht en oog voor detail. De witte gevel met koningsblauwe kozijnen steekt prachtig af tegen het klinkerhofje, met leilindes die het geheel bijna iets Frans geven. Een plek waar je rustig thuiskomt, maar nooit het gevoel hebt dat je afgelegen woont. Ook als je slecht ter been bent of een hekel hebt aan traplopen, zit je hier goed. Want op de begane grond vind je al een badkamer en met wat creativiteit is er eenvoudig een slaapkamer op de begane grond inpasbaar. Wonen Binnen voelt het meteen prettig aan: overzichtelijk, ruimtelijk en heerlijk licht. De basis is rustig en tijdloos, met witte marmeren vloertegels. Strak, netjes en keurig onderhouden, precies zo’n ruimte waar je zó je eigen meubels neerzet en er moeiteloos een heel andere stijl van maakt. Modern, landelijk, een tikje eigenwijs: het kan hier allemaal. De open leefruimte verbindt de woon- en eetkamer op een natuurlijke manier. Geen hokjes, maar één fijne ruimte waar geleefd mag worden. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, languit op de bank ploft of meerdere zithoeken wilt creëren, er is ruimte genoeg voor verschillende opstellingen. De schuifpui richting de tuin zorgt voor extra licht én een fijne verbinding met buiten. En als het buiten wat frisser wordt, steekt de houtkachel binnen met plezier een tandje bij. Koken De keuken (2020) is er zo eentje die je niet overal ziet. Strak, stijlvol en nét even anders. De langgerekte opstelling zorgt voor een heerlijk lang aanrechtblad, fijn voor koken, rommelen, koffiezetten en alles daartussenin. De kasten zijn strak vormgegeven, maar met een klassieke greep die warmte toevoegt en het geheel tijdloos houdt. De kleur? Groen. En nee, groen is hier absoluut niet lelijk, het staat juist verrassend goed. Tel daar het opvallende kookfornuis bij op en je hebt een keuken die echt karakter heeft en meteen de aandacht trekt, zonder schreeuwerig te worden. Aansluitend bevindt zich het verlengde deel van de keuken met twee openslaande deuren richting het hofje. Een plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar je bijna vanzelf even gaat zitten. Perfect als leeshoek, koffiemoment of gewoon om naar buiten te kijken en te genieten van de rust. Een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar ook geleefd. Slapen en baden Boven kom je eerst op de royale overloop, een ruimte die aanvoelt als meer dan alleen een verbinding tussen de kamers. Met twee praktische kastruimtes is er volop bergruimte, netjes uit het zicht en prettig georganiseerd. Vanaf de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en volop comfort. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, een aangename luxe tijdens warme zomernachten. Dit zijn kamers waar je de dag rustig afsluit en ontspannen weer begint. Voor wie creatief is ingesteld, biedt de woning bovendien mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld door een slimme indeling van de begane grond. Baden gebeurt op de begane grond en is hier bewust lekker praktisch gehouden. Geen overdaad, geen franje, maar een frisse en tijdloze badkamer met witte tegels. Je vindt hier een ligbad om even te ontspannen, een ruime douche voor een snelle start van de dag en een wastafel. Alles overzichtelijk, verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. De 16 zonnepanelen zijn in 2020 geïnstalleerd en dragen bij aan een gunstig energieverbruik. Buitenleven Het buitenleven is hier vooral comfortabel en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is grotendeels voorzien van strak straatwerk, ideaal voor wie graag buiten zit zonder al te veel onderhoud. Liever wat meer groen om je heen? Dan wip je hier met gemak een paar stenen eruit en creëer je zo je eigen grasveld of borders. De basis ligt er al, de invulling is helemaal aan jou. Op zoek naar nog meer groen? Dat vind je letterlijk om de hoek. Je loopt zo naar het park of richting de dijk met de uiterwaarden. En het leuke is: dat groen hoef je niet eens zelf bij te houden. Geen grasmaaier, geen snoeiwerk, wel elke dag het gevoel van ruimte, rust en natuur binnen handbereik. Direct aan de woning bevindt zich een praktische veranda, een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. Aan de achterzijde van de tuin vind je een ruime carport met elektrische deur, samen met een berging voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht houdt. Praktisch, comfortabel en verrassend compleet. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 24-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wamel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wamel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wamel. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.470 |
| 2022 | 2.475 |
| 2023 | 2.555 |
| 2024 | 2.585 |
| 2025 | 2.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 540
0-15: 440
15-25: 265
25-45: 675
45-65: 775
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
510
Middelbaar
980
Origine des habitants (2025)
Europa
185
Nederland
2.350
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
151
Appartementen
156
Tussenwoningen
194
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
242
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
212
1970 tot 1980
187
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
69
2020 en later
90
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
254
Étiquette A
225
Étiquette G
155
Étiquette B
122
Étiquette D
105
Étiquette A+++
90
Étiquette F
82
Étiquette E
37
Étiquette A+
7
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.390 |
| 2021 | 1.690 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.260 |
| 2023 | 1.020 | 3.140 |
| 2024 | 930 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210
Activité dans Wamel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wamel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wamel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wamel?
Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wamel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?
In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.
Meer maisons in Wamel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viaductstraat 46
6659CP Wamel
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dorpsstraat 82
6659CG Wamel
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Saarskampen 19
6659CS Wamel
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilhelminastraat 4 b
6659BW Wamel
€ 379.000 k.k.
€ 3.383/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Wilhelminastraat 9
6659BW Wamel
€ 650.000 k.k.
€ 1.259/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 516 m²
- Superficie du terrain
- 2160 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Grachtstraat 31
6659BA Wamel
€ 750.000 k.k.
€ 3.676/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 1560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 82 a
6659CG Wamel
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 91
6659CC Wamel
€ 500.000 k.k.
€ 2.777/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 4
