Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venray

Meerloseweg 25

5861AB Wanssum • Limburg

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 2.348

Galerie de photos

Meerloseweg 25 Wanssum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als het comfort van modern wonen en het genieten van natuurlijke schoonheid belangrijk voor u zijn, dan past Meerloseweg 25 in Wanssum perfect bij u. Deze volledig gerenoveerde woning biedt voldoende leefruimte, gestuukte wanden en vloerverwarming op de begane grond. U geniet hier van een prachtig uitzicht aan de achterzijde. En voor wie meerdere auto's heeft, is er een eigen oprit die naar de achtertuin leidt. Kortom, een woning waarin u zowel binnen als buiten volop kunt genieten! Ligging en omgeving U bevindt zich hier in de nabijheid van het prachtige natuurgebied Maasduinen en het pittoreske dorp Wanssum. Met een jachthaven om de hoek bent u altijd dicht bij het water, terwijl de natuurlijke omgeving rust en ontspanning biedt. Het mooie uitzicht aan de achterkant van de woning vormt de kers op de taart. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere uitvalswegen (N270) en openbaar vervoer (bushaltes) binnen handbereik. Of u nu voor werk of ontspanning naar de stad wilt, binnen enkele minuten zit u op de snelweg. Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer en multifunctionele werkkamer. Deze werkkamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook fungeren als speelkamer, lounge of logeerkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een groot raam tot aan de vloer, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ruim genoeg voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer bereikt u zowel de keuken als de kelder. De moderne keuken is in U-opstelling geplaatst tegen twee wanden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een aangename en heldere sfeer. In de bijkeuken vindt u een toiletruimte en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en variëren in formaat, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Buitenruimte De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en biedt volop privacy. Dankzij de ruime oprit en achterom is het mogelijk met de auto de achterzijde van het perceel te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden -Compleet gerenoveerd in 2023 -Moderne keuken met lichtstraat -Drie volwaardige slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond -Volledig geïsoleerd -Royale achtertuin met vrije ligging -Separate berging aanwezig -Parkeren op eigen terrein Vraagprijs: € 479.000 kosten koper Interesse? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rustige ligging van deze prachtige woning aan de Meerloseweg 25. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
877 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
630 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5861

Google Maps

Localisation de Wanssum

Aperçu spatial du site de travail dans Wanssum

Chiffres de logement et de quartier dans Wanssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanssum. En 2025 waren er 1.880 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanssum
Année Inwoners
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette D

146

Étiquette B

145

Étiquette A

126

Étiquette F

76

Étiquette G

67

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.780

Activité dans Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanssum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer maisons in Wanssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.