Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venray

Meerloseweg 25

5861AB Wanssum • Limburg

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 2.348

Photo Gallery

Meerloseweg 25 Wanssum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Als het comfort van modern wonen en het genieten van natuurlijke schoonheid belangrijk voor u zijn, dan past Meerloseweg 25 in Wanssum perfect bij u. Deze volledig gerenoveerde woning biedt voldoende leefruimte, gestuukte wanden en vloerverwarming op de begane grond. U geniet hier van een prachtig uitzicht aan de achterzijde. En voor wie meerdere auto's heeft, is er een eigen oprit die naar de achtertuin leidt. Kortom, een woning waarin u zowel binnen als buiten volop kunt genieten! Ligging en omgeving U bevindt zich hier in de nabijheid van het prachtige natuurgebied Maasduinen en het pittoreske dorp Wanssum. Met een jachthaven om de hoek bent u altijd dicht bij het water, terwijl de natuurlijke omgeving rust en ontspanning biedt. Het mooie uitzicht aan de achterkant van de woning vormt de kers op de taart. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere uitvalswegen (N270) en openbaar vervoer (bushaltes) binnen handbereik. Of u nu voor werk of ontspanning naar de stad wilt, binnen enkele minuten zit u op de snelweg. Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer en multifunctionele werkkamer. Deze werkkamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook fungeren als speelkamer, lounge of logeerkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een groot raam tot aan de vloer, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ruim genoeg voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer bereikt u zowel de keuken als de kelder. De moderne keuken is in U-opstelling geplaatst tegen twee wanden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een aangename en heldere sfeer. In de bijkeuken vindt u een toiletruimte en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en variëren in formaat, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Buitenruimte De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en biedt volop privacy. Dankzij de ruime oprit en achterom is het mogelijk met de auto de achterzijde van het perceel te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden -Compleet gerenoveerd in 2023 -Moderne keuken met lichtstraat -Drie volwaardige slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond -Volledig geïsoleerd -Royale achtertuin met vrije ligging -Separate berging aanwezig -Parkeren op eigen terrein Vraagprijs: € 479.000 kosten koper Interesse? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rustige ligging van deze prachtige woning aan de Meerloseweg 25. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
877 m²
Content
815 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
630 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5861

Google Maps

Location of Wanssum

Spatial overview of the work area in Wanssum

Residential and neighborhood statistics in Wanssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanssum. In 2025 were there 1.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

1.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanssum
Year Residents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanssum
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Education level

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.780

Business activity in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanssum
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanssum.

Frequently asked questions about living in Wanssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer houses in Wanssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.