Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Meerloseweg 25

5861AB Wanssum • Limburg

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 2.348

Fotoalbum

Meerloseweg 25 Wanssum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als het comfort van modern wonen en het genieten van natuurlijke schoonheid belangrijk voor u zijn, dan past Meerloseweg 25 in Wanssum perfect bij u. Deze volledig gerenoveerde woning biedt voldoende leefruimte, gestuukte wanden en vloerverwarming op de begane grond. U geniet hier van een prachtig uitzicht aan de achterzijde. En voor wie meerdere auto's heeft, is er een eigen oprit die naar de achtertuin leidt. Kortom, een woning waarin u zowel binnen als buiten volop kunt genieten! Ligging en omgeving U bevindt zich hier in de nabijheid van het prachtige natuurgebied Maasduinen en het pittoreske dorp Wanssum. Met een jachthaven om de hoek bent u altijd dicht bij het water, terwijl de natuurlijke omgeving rust en ontspanning biedt. Het mooie uitzicht aan de achterkant van de woning vormt de kers op de taart. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere uitvalswegen (N270) en openbaar vervoer (bushaltes) binnen handbereik. Of u nu voor werk of ontspanning naar de stad wilt, binnen enkele minuten zit u op de snelweg. Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier toegang tot de ruime woonkamer en multifunctionele werkkamer. Deze werkkamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook fungeren als speelkamer, lounge of logeerkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een groot raam tot aan de vloer, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ruim genoeg voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer bereikt u zowel de keuken als de kelder. De moderne keuken is in U-opstelling geplaatst tegen twee wanden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanwezige lichtstraat zorgt voor een aangename en heldere sfeer. In de bijkeuken vindt u een toiletruimte en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en variëren in formaat, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Buitenruimte De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en biedt volop privacy. Dankzij de ruime oprit en achterom is het mogelijk met de auto de achterzijde van het perceel te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden -Compleet gerenoveerd in 2023 -Moderne keuken met lichtstraat -Drie volwaardige slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond -Volledig geïsoleerd -Royale achtertuin met vrije ligging -Separate berging aanwezig -Parkeren op eigen terrein Vraagprijs: € 479.000 kosten koper Interesse? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rustige ligging van deze prachtige woning aan de Meerloseweg 25. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
877 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
630 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5861

Google Karten

Standort von Wanssum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wanssum

Wohn- und Viertelzahlen in Wanssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanssum. In 2025 waren da 1.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanssum
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung D

146

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

126

Bezeichnung F

76

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanssum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer Häuser in Wanssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.