Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Merelhof 16

5861BA Wanssum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Merelhof 16 Wanssum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze rustig gelegen, instapklare bungalow biedt volop comfort en gemak op één woonlaag. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een souterrain met voldoende bergruimte en een garage, een royale carport en een prachtige, ruime achtertuin. BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en deels gestuct en deels van schoonmetselwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en een geheel betegeld toilet welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Hier zorgt een airco voor een aangenaam klimaat, zowel in de winter als in de zomer. Aan de achterzijde vind je de ruime eethoek met open keuken. De keuken is compleet ingericht met een royale wandopstelling met houten werkblad, inductiekookplaat met wokbrander, combi-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast en vaatwasser. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte. Vanuit de eethoek is middels een dubbele openslaande deur de achtertuin te bereiken. De tegelvloer in de hal loopt keurig door tot in de woonkamer en is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de eerste van de in totaal drie slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn middels het achterportaal te bereiken. Een van deze kamers wordt nu gebruikt als wasruimte met witgoedaansluitingen verwerkt in een prachtige kast, maar is eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden. De ouderslaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een grote inbouwkast en airco voor extra comfort. De andere twee slaapkamers hebben een houten vloer. De nette badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regenshower, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en bijpassende kasten die zorgen voor volop opbergruimte. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en beschikt daarnaast over een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. SOUTERRAIN: Het souterrain biedt ruimte aan een ruime garage en 2 bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de cv-ketel (2016), een uitstortgootsteen en de 2e mogelijkheid om je wasmachine te plaatsen. Vanuit hier is middels een luik de kruipruimte te bereiken. In de andere berging bevindt zich de omvormer van de 13 zonnepanelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en is via een hellingbaan vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Ideaal voor het stallen van je auto of te gebruiken als hobbyruimte. De garage is afsluitbaar middels een elektrische sectionaldeur en afgewerkt met een tegelvloer. TUIN: Deze verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte. Direct grenzend aan de eetkeuken bevindt zich een ruim, hardstenen terras welke deels voorzien is van een fijne, aluminium overkapping. In de achtertuin bevinden zich 2 gezellige, overdekte zitjes. Eén centraal in de tuin en één aansluitend aan het tuinhuis. Voldoende plekjes om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, borders met vaste beplanting en nette erfafscheiding. Uniek is de extra hoge carport (2004) naast het huis, ideaal voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. OPMERKINGEN: • De woning is voorzien van 13 zonnepanelen uit 2023. • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. • De woning is deels voorzien van rolluiken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
521 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5861

Google Maps

Localisation de Wanssum

Aperçu spatial du site de travail dans Wanssum

Chiffres de logement et de quartier dans Wanssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanssum. En 2025 étaient 1.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

1.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanssum
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

237

Étiquette D

146

Étiquette B

145

Étiquette A

126

Étiquette F

76

Étiquette G

67

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.780

Activité dans Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanssum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer maisons in Wanssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.