Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Merelhof 16

5861BA Wanssum • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Venray

Photo Gallery

Merelhof 16 Wanssum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze rustig gelegen, instapklare bungalow biedt volop comfort en gemak op één woonlaag. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een souterrain met voldoende bergruimte en een garage, een royale carport en een prachtige, ruime achtertuin. BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en deels gestuct en deels van schoonmetselwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en een geheel betegeld toilet welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Hier zorgt een airco voor een aangenaam klimaat, zowel in de winter als in de zomer. Aan de achterzijde vind je de ruime eethoek met open keuken. De keuken is compleet ingericht met een royale wandopstelling met houten werkblad, inductiekookplaat met wokbrander, combi-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast en vaatwasser. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte. Vanuit de eethoek is middels een dubbele openslaande deur de achtertuin te bereiken. De tegelvloer in de hal loopt keurig door tot in de woonkamer en is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de eerste van de in totaal drie slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn middels het achterportaal te bereiken. Een van deze kamers wordt nu gebruikt als wasruimte met witgoedaansluitingen verwerkt in een prachtige kast, maar is eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden. De ouderslaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een grote inbouwkast en airco voor extra comfort. De andere twee slaapkamers hebben een houten vloer. De nette badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regenshower, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en bijpassende kasten die zorgen voor volop opbergruimte. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en beschikt daarnaast over een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. SOUTERRAIN: Het souterrain biedt ruimte aan een ruime garage en 2 bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de cv-ketel (2016), een uitstortgootsteen en de 2e mogelijkheid om je wasmachine te plaatsen. Vanuit hier is middels een luik de kruipruimte te bereiken. In de andere berging bevindt zich de omvormer van de 13 zonnepanelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en is via een hellingbaan vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Ideaal voor het stallen van je auto of te gebruiken als hobbyruimte. De garage is afsluitbaar middels een elektrische sectionaldeur en afgewerkt met een tegelvloer. TUIN: Deze verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte. Direct grenzend aan de eetkeuken bevindt zich een ruim, hardstenen terras welke deels voorzien is van een fijne, aluminium overkapping. In de achtertuin bevinden zich 2 gezellige, overdekte zitjes. Eén centraal in de tuin en één aansluitend aan het tuinhuis. Voldoende plekjes om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, borders met vaste beplanting en nette erfafscheiding. Uniek is de extra hoge carport (2004) naast het huis, ideaal voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. OPMERKINGEN: • De woning is voorzien van 13 zonnepanelen uit 2023. • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. • De woning is deels voorzien van rolluiken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
521 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5861

Google Maps

Location of Wanssum

Spatial overview of the work area in Wanssum

Residential and neighborhood statistics in Wanssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanssum. In 2025 were there 1.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

1.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanssum
Year Residents
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanssum
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Education level

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.780

Business activity in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanssum
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanssum.

Frequently asked questions about living in Wanssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer houses in Wanssum

View more homes in this location.