Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Merelhof 16

5861BA Wanssum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Merelhof 16 Wanssum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze rustig gelegen, instapklare bungalow biedt volop comfort en gemak op één woonlaag. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een souterrain met voldoende bergruimte en een garage, een royale carport en een prachtige, ruime achtertuin. BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en deels gestuct en deels van schoonmetselwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en een geheel betegeld toilet welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Hier zorgt een airco voor een aangenaam klimaat, zowel in de winter als in de zomer. Aan de achterzijde vind je de ruime eethoek met open keuken. De keuken is compleet ingericht met een royale wandopstelling met houten werkblad, inductiekookplaat met wokbrander, combi-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast en vaatwasser. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte. Vanuit de eethoek is middels een dubbele openslaande deur de achtertuin te bereiken. De tegelvloer in de hal loopt keurig door tot in de woonkamer en is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de eerste van de in totaal drie slaapkamers. De overige twee slaapkamers zijn middels het achterportaal te bereiken. Een van deze kamers wordt nu gebruikt als wasruimte met witgoedaansluitingen verwerkt in een prachtige kast, maar is eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden. De ouderslaapkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een grote inbouwkast en airco voor extra comfort. De andere twee slaapkamers hebben een houten vloer. De nette badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regenshower, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en bijpassende kasten die zorgen voor volop opbergruimte. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en beschikt daarnaast over een raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. SOUTERRAIN: Het souterrain biedt ruimte aan een ruime garage en 2 bergingen. In een van de bergingen bevindt zich de cv-ketel (2016), een uitstortgootsteen en de 2e mogelijkheid om je wasmachine te plaatsen. Vanuit hier is middels een luik de kruipruimte te bereiken. In de andere berging bevindt zich de omvormer van de 13 zonnepanelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 en is via een hellingbaan vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Ideaal voor het stallen van je auto of te gebruiken als hobbyruimte. De garage is afsluitbaar middels een elektrische sectionaldeur en afgewerkt met een tegelvloer. TUIN: Deze verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte. Direct grenzend aan de eetkeuken bevindt zich een ruim, hardstenen terras welke deels voorzien is van een fijne, aluminium overkapping. In de achtertuin bevinden zich 2 gezellige, overdekte zitjes. Eén centraal in de tuin en één aansluitend aan het tuinhuis. Voldoende plekjes om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, borders met vaste beplanting en nette erfafscheiding. Uniek is de extra hoge carport (2004) naast het huis, ideaal voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. OPMERKINGEN: • De woning is voorzien van 13 zonnepanelen uit 2023. • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. • De woning is deels voorzien van rolluiken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5861

Google Karten

Standort von Wanssum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wanssum

Wohn- und Viertelzahlen in Wanssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanssum. In 2025 waren da 1.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanssum
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung D

146

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

126

Bezeichnung F

76

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanssum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer Häuser in Wanssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.