Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

Gruttoweg 26

8191BA Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

Gruttoweg 26 Wapenveld
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel. De woning beschikt over een riant woonoppervlak van maar liefst 170m² en over een goede indeling. Zo zijn er op de begane grond een badkamer en slaapkamer gesitueerd, waardoor u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Ook voor een (groot) gezin zijn hier veel mogelijkheden door de vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de grote tweede verdieping. De woning is gebouwd in 2007 en daardoor volledig geisoleerd, voorzien van energielabel A en een warmte-terug-win-installatie. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook zeer comfortabel. De woning staat op een keurig verzorgd perceel van 385m² en is gunstig gesitueerd op het zuiden. De tuin is ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. Hiermee is hier alles in huis om fijn te kunnen wonen! De begane grond is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een straatgerichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, een erker en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Door de grote slaapkamer, met aansluitend een nette badkamer, kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en designradiator. De entree, met een meterkast en separaat toilet, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping treft u eveneens een zee van ruimte aan met drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de ruime tweede verdieping bereiken met een dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. In de zonnige achtertuin op het zuiden is het fijn toeven. De tuin is strak aangelegd en ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. In combinatie met de goede locatie, aan een rustige straat en niet ver van het centrum, is dit een fijne plek om te wonen. Wilt u meer weten over deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, erker en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken, in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Grote slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een balkon. Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin op het zuiden met houten berging, aangebouwde garage en overkapping. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. En met een woonoppervlak van 170m² is hier ook meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum en de scholen. De niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. De woning is gebouwd in 2007, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Is uw interesse voor deze royale en levensloopbestendige woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.