Aller directement au contenu
Logo de MOZA Makelaardij

H.G.D. Cramerstraat 2

8191AX Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wapenveld

Galerie de photos

H.G.D. Cramerstraat 2 Wapenveld
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie, direct grenzend aan het Stationspark in Wapenveld, staat deze verrassend ruime, fraai gemoderniseerde en levensloopbestendige woning. Door de goede ligging kunt u hier iedere dag genieten van een mooi uitzicht over het park welke daarmee een prachtig verlengstuk is geworden van de woning. De woning staat op een keurig verzorgd perceel van 855m² en is ingericht met een dubbele garage en een fijne veranda. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1976 en vanaf 2022 op de begane grond schitterend gemoderniseerd. Zo zijn wanden opnieuw gestuct, nieuwe vloeren gelegd, sanitair en badkamer vernieuwd en is er vloerverwarming aangebracht. Als figuurlijke kers op de taart is er ook nog eens een zeer luxe keuken gerealiseerd, die de perfecte plek is om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Deze moderne keuken is namelijk voorzien van veel werkruimte, een kookeiland en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten, zoals een grote elektrische kookplaat, Quooker, twee ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is verder ingericht met een riante entree, kelderkast, toilet en twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer kunt u een badkamer en-suite bereiken met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Op de eerste verdieping is ook een zee van ruimte aanwezig met vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje, waardoor er hier meer dan voldoende ruimte is voor een (groot) gezin. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte, waardoor u een fijn gevoel van ruimte ervaart. De twee andere slaapkamers beschikken over een dakraam en één slaapkamer is zelfs voorzien van een keukenblok met een elektrische kookplaat. Hierdoor is deze verdieping ook eenvoudig te gebruiken als gastenverblijf. In de tuin kunt u iedere dag genieten van een schitterend uitzicht! De tuin grenst namelijk direct aan het Stationspark, waardoor het park een mooi verlengstuk is geworden van de riante en keurig verzorgde achtertuin. De tuin is verder ingericht met een veranda, dubbele garage en een oprit aan de voorzijde van de woning. Door de dubbele garage heeft u niet alleen de mogelijkheid om uw auto te stallen, maar heeft u ook meer dan voldoende bergruimte voor het opslaan van uw spullen of voor uw hobby. Dus bent u op zoek naar een verrassend ruime en levensloopbestendige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hgdcramerstraat2.nl. Indeling begane grond: Royale entree/hal met fraaie hoogte, kelderkast met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Riante en lichte woonkamer met een houtkachel en tuindeur naar een veranda. Zeer luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland, openslaande tuindeuren en verlaagd plafond met spotjes en wasemkap. Deze prachtige keuken heeft daarnaast veel werkruimte en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten: grote elektrische kookplaat, Quooker, vaatwasser, twee ovens, koffiemachine, koelkast en vrieskast. Slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede slaapkamer. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toilet (groen) voorzien fonteintje. Grote slaapkamer met fraaie hoogte. Slaapkamer met dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2022) en keukenblok voorzien van elektrische kookplaat. Slaapkamer met dakraam. Riante slaapkamer met een mooie hoogte. Bijzonderheden: Zeer fraaie ligging met een vrij uitzicht over het Stationspark en op korte afstand van het centrum. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De woning is vanaf 2022 op de begane grond gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwd sanitair en vloerverwarming. Het riante woonoppervlak biedt meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Riant en keurig verzorgd perceel van 855m² met dubbele garage en veranda. De ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hgdcramerstraat2.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 677.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 692.390

3,04%

Annuellement

%

€ 33.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 677.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
829 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
596 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.