Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Achterpoelen 1

2361ME Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 8.668

Galerie de photos

Achterpoelen 1 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande villa met royale tuin op de grens van Warmond en Oegstgeest Wonen op één van de mooiste plekjes van Warmond! In de exclusieve en kleinschalige villawijk “Hagheweide” ligt deze schitterende vrijstaande villa. Hier woont u omringd door groen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze luxe villa staat op een riant, zonnig perceel van maar liefst 754 m², direct aan de bosrand. Rondom ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met volop privacy, een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime oprit met plek voor drie auto’s, met daarnaast een carport en een inpandige garage. De woning is uitstekend onderhouden (bouwjaar 1991, een onafhankelijk keuringsrapport is beschikbaar) en beschikt over 12 zonnepanelen (400WP) en een energielabel B. Met een woonoppervlak van circa 184 m² is er aan leefruimte geen gebrek. Tevens beschikt de villa over een garage, kelder en zolder van nog een extra 25 m2 (overige inpandige ruimte). Wie Warmond zegt, denkt aan de Kagerplassen, watersport, wandelen en fietsen, en een authentiek, levendig dorp met volop historie en gezelligheid. In de directe omgeving vindt u sfeervolle restaurants, Kasteel Huys te Warmont en recreatie-eiland Koudenhoorn. Basisscholen, middelbare scholen en winkels zijn eveneens binnen handbereik. De centrale ligging is ideaal: de treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden, evenals de historische binnenstad van Leiden, liggen op slechts 10-15 minuten fietsen. Ook de kustplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn goed bereikbaar, net als de steden Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. INDELING Begane grond Entree met ruime hal, toilet en garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de lichte en riante woon-/eetkamer van ca. 55 m², met grote raampartijen, een schuifpui naar het terras en een sfeervolle houtgestookte open haard. De ruime, lichte eetkeuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een luik naar de (wijn-)kelder (ca. 2,3 x 1,4 m). Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 5,4 x 3,1 m) bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een zeer royale hoofdslaapkamer met dakkapel, balkon en badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een dakkapel, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een luik met vlizotrap is de zolder met stahoogte bereikbaar; ideaal als bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen en zithoeken, waar u de hele dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De volwassen beplanting zorgt voor volledige privacy en een groen uitzicht het hele jaar door. Al met al is dit een fantastische vrijstaande gezinswoning op een zeer gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
754 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline Exellent H30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.