Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Achterpoelen 1

2361ME Warmond • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 8.668

Galería de fotos

Achterpoelen 1 Warmond
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe vrijstaande villa met royale tuin op de grens van Warmond en Oegstgeest Wonen op één van de mooiste plekjes van Warmond! In de exclusieve en kleinschalige villawijk “Hagheweide” ligt deze schitterende vrijstaande villa. Hier woont u omringd door groen in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze luxe villa staat op een riant, zonnig perceel van maar liefst 754 m², direct aan de bosrand. Rondom ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met volop privacy, een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime oprit met plek voor drie auto’s, met daarnaast een carport en een inpandige garage. De woning is uitstekend onderhouden (bouwjaar 1991, een onafhankelijk keuringsrapport is beschikbaar) en beschikt over 12 zonnepanelen (400WP) en een energielabel B. Met een woonoppervlak van circa 184 m² is er aan leefruimte geen gebrek. Tevens beschikt de villa over een garage, kelder en zolder van nog een extra 25 m2 (overige inpandige ruimte). Wie Warmond zegt, denkt aan de Kagerplassen, watersport, wandelen en fietsen, en een authentiek, levendig dorp met volop historie en gezelligheid. In de directe omgeving vindt u sfeervolle restaurants, Kasteel Huys te Warmont en recreatie-eiland Koudenhoorn. Basisscholen, middelbare scholen en winkels zijn eveneens binnen handbereik. De centrale ligging is ideaal: de treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden, evenals de historische binnenstad van Leiden, liggen op slechts 10-15 minuten fietsen. Ook de kustplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn goed bereikbaar, net als de steden Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. INDELING Begane grond Entree met ruime hal, toilet en garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de lichte en riante woon-/eetkamer van ca. 55 m², met grote raampartijen, een schuifpui naar het terras en een sfeervolle houtgestookte open haard. De ruime, lichte eetkeuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een luik naar de (wijn-)kelder (ca. 2,3 x 1,4 m). Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 5,4 x 3,1 m) bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een zeer royale hoofdslaapkamer met dakkapel, balkon en badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een dakkapel, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een luik met vlizotrap is de zolder met stahoogte bereikbaar; ideaal als bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen en zithoeken, waar u de hele dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De volwassen beplanting zorgt voor volledige privacy en een groen uitzicht het hele jaar door. Al met al is dit een fantastische vrijstaande gezinswoning op een zeer gewilde locatie; uw bezichtiging zeker waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
754 m²
Contenido
841 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline Exellent H30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.