Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Buitenwater 2

2361MA Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 6.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 130.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 129.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.580.850

Prix d'achat /m²: € 11.257

Galerie de photos

Buitenwater 2 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar wonen een kunstvorm wordt Soms verschijnt er een woning die meer is dan een huis — een architectonisch statement, een levensstijl, een beleving. Buitenwater 2 in Warmond is zo’n zeldzame residentie: een exclusieve villa aan het water waar luxe, rust en verfijning samenkomen. Met oog voor elk detail ontworpen en gebouwd, biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van comfort en afwerking. Een thuis met privézwembad, wellness, gym en bioscoop – tot in de kleinste details perfect uitgevoerd. MEESTERWERK AAN HET WATER Met haar rieten kap, sculpturale lijnen en ligging aan het water is deze villa een herkenningspunt in de regio - ontworpen door Van Manen Architecten, bekend om hun tijdloze en elegante stijl. Het perceel van 2.089 m² is onder architectuur aangelegd en biedt maximale privacy. De woning beschikt over 573 m² woonoppervlak en een inhoud van 2.306 m³ – ruim, harmonieus en evenwichtig van proportie. BEGANE GROND – RUIMTE EN LICHT De imposante entree met vide en dubbele deuren geeft direct een gevoel van grandeur. De royale woonkamer met open haard staat in verbinding met zowel de tuin als de eetkamer, en kan met houten schuifdeuren worden afgesloten. De leefkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland in Patagonia kwartsiet en apparatuur van Gaggenau. Een bijkeuken met doorgang naar de dubbele inpandige garage maakt de begane grond compleet. Hoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. VERDIEPING – PRIVATE RETREAT De master suite vormt een oase van rust met gashaard, panoramisch uitzicht en een luxe badkamer met jacuzzi, sunshower en separate toiletruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime kleedkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer met regendouche, toilet en was-/stookruimte. De master bedroom fungeert tevens als saferoom met staalversterkte houten deuren. SOUTERRAIN – WELLNESS & ENTERTAINMENT Het souterrain is gewijd aan ontspanning en welzijn. Het verwarmde binnenzwembad van 13 meter vormt het hart van deze verdieping – omgeven door wanden die golven als een berglandschap, met een subtiel verlichte waterval als blikvanger. Een unieke ruimte die rust en elegantie uitstraalt. Verder zijn er een fitnessruimte, stoomcabine, droge ( Finse )-infraroodsauna en een privébioscoop – alles voor ultiem comfort en privacy. TUIN – LEVEN AAN HET WATER De onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, volwassen beplanting en kleurrijke borders. Aan de waterzijde bevindt zich een boothuis van 53 m² met op afstand bedienbare bootlift (voor een sloep tot 11 meter) en een overdekte veranda met houtgestookte haard. De lange aanlegsteiger met zwemtrap biedt directe toegang tot de Kagerplassen, de Leidse grachten en het Braassemermeer. Een plek waar wonen en waterleven één worden. DUURZAAMHEID & COMFORT • Gebouwd in 2010 met hoogwaardige isolatie • HR+++ glas en vloerverwarming in de gehele woning • Aardwarmtepomp en airconditioning • Geavanceerde domotica en GBS-systeem • Energielabel A+ BIJZONDERHEDEN • Hoge, massief houten deuren en maatwerk inbouwkasten • Turks hardsteen op de begane grond, eikenhout op de verdieping • Domotica en Sonos speakers binnen en buiten • Laadpaal voor elektrische auto • Alarm- en camerasysteem • Beregeningsinstallatie en tuinverlichting EEN ZELDZAME VONDST Villa’s van dit niveau verschijnen zelden op de markt. Buitenwater 2 biedt een unieke combinatie van luxe, rust en tijdloze klasse – een woning voor wie alleen het beste voldoende is. Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 6.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 130.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 129.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.580.850

3,04%

Annuellement

%

€ 322.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 6.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
573 m²
Superficie du terrain
2089 m²
Contenu
2306 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.