Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Buitenwater 2

2361MA Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 6.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 130.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 129.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 6.580.850

Precio de compra /m²: € 11.257

Galería de fotos

Buitenwater 2 Warmond
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar wonen een kunstvorm wordt Soms verschijnt er een woning die meer is dan een huis — een architectonisch statement, een levensstijl, een beleving. Buitenwater 2 in Warmond is zo’n zeldzame residentie: een exclusieve villa aan het water waar luxe, rust en verfijning samenkomen. Met oog voor elk detail ontworpen en gebouwd, biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van comfort en afwerking. Een thuis met privézwembad, wellness, gym en bioscoop – tot in de kleinste details perfect uitgevoerd. MEESTERWERK AAN HET WATER Met haar rieten kap, sculpturale lijnen en ligging aan het water is deze villa een herkenningspunt in de regio - ontworpen door Van Manen Architecten, bekend om hun tijdloze en elegante stijl. Het perceel van 2.089 m² is onder architectuur aangelegd en biedt maximale privacy. De woning beschikt over 573 m² woonoppervlak en een inhoud van 2.306 m³ – ruim, harmonieus en evenwichtig van proportie. BEGANE GROND – RUIMTE EN LICHT De imposante entree met vide en dubbele deuren geeft direct een gevoel van grandeur. De royale woonkamer met open haard staat in verbinding met zowel de tuin als de eetkamer, en kan met houten schuifdeuren worden afgesloten. De leefkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland in Patagonia kwartsiet en apparatuur van Gaggenau. Een bijkeuken met doorgang naar de dubbele inpandige garage maakt de begane grond compleet. Hoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. VERDIEPING – PRIVATE RETREAT De master suite vormt een oase van rust met gashaard, panoramisch uitzicht en een luxe badkamer met jacuzzi, sunshower en separate toiletruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime kleedkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer met regendouche, toilet en was-/stookruimte. De master bedroom fungeert tevens als saferoom met staalversterkte houten deuren. SOUTERRAIN – WELLNESS & ENTERTAINMENT Het souterrain is gewijd aan ontspanning en welzijn. Het verwarmde binnenzwembad van 13 meter vormt het hart van deze verdieping – omgeven door wanden die golven als een berglandschap, met een subtiel verlichte waterval als blikvanger. Een unieke ruimte die rust en elegantie uitstraalt. Verder zijn er een fitnessruimte, stoomcabine, droge ( Finse )-infraroodsauna en een privébioscoop – alles voor ultiem comfort en privacy. TUIN – LEVEN AAN HET WATER De onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, volwassen beplanting en kleurrijke borders. Aan de waterzijde bevindt zich een boothuis van 53 m² met op afstand bedienbare bootlift (voor een sloep tot 11 meter) en een overdekte veranda met houtgestookte haard. De lange aanlegsteiger met zwemtrap biedt directe toegang tot de Kagerplassen, de Leidse grachten en het Braassemermeer. Een plek waar wonen en waterleven één worden. DUURZAAMHEID & COMFORT • Gebouwd in 2010 met hoogwaardige isolatie • HR+++ glas en vloerverwarming in de gehele woning • Aardwarmtepomp en airconditioning • Geavanceerde domotica en GBS-systeem • Energielabel A+ BIJZONDERHEDEN • Hoge, massief houten deuren en maatwerk inbouwkasten • Turks hardsteen op de begane grond, eikenhout op de verdieping • Domotica en Sonos speakers binnen en buiten • Laadpaal voor elektrische auto • Alarm- en camerasysteem • Beregeningsinstallatie en tuinverlichting EEN ZELDZAME VONDST Villa’s van dit niveau verschijnen zelden op de markt. Buitenwater 2 biedt een unieke combinatie van luxe, rust en tijdloze klasse – een woning voor wie alleen het beste voldoende is. Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 6.450.000

Coste del comprador (estimado): € 130.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 129.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 6.580.850

3,04%

Anualmente

%

€ 322.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 6.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
573 m²
Área del lote
2089 m²
Contenido
2306 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.