Aller directement au contenu
Logo de Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Kerpsdam 7

2361CH Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.598

Galerie de photos

Kerpsdam 7 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met grote berging (van 34m2) en zonnige tuin in hartje Warmond! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte woonkeuken, vier slaapkamers en nieuwe kunststof kozijnen (2023). Met een heerlijk vrij gelegen tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit de ideale plek om fijn te wonen! Ligging Deze woning is rustig gelegen, maar bevindt zich toch midden in het gezellige centrum van Warmond. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de bakker, slager en supermarkt om de hoek. Het nabijgelegen natuur- en waterrecreatiegebied Koudenhoorn is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt Warmond o.a. diverse restaurants, gezellige terrassen, theater Het Trefpunt, basisschool en verschillende sportclubs. De uitvalswegen A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag en het NS-station Sassenheim zijn eenvoudig te bereiken. Indeling begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de hal is de woon-/eetkeuken (ca. 15 m²) bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met lichte kasten en lades, gecombineerd met een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. 1e etage De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in fraaie taupe-tinten en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche en een toilet. 2e etage Ruime voorzolder met dakvenster en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, ca 2022). Toegang tot de zolderkamer met dakvenster. Tuin Via het zijpad (ca. 1,80 meter breed) is de ruime achtertuin bereikbaar, met een breedte van ca. 9,5 meter en een diepte van ca. 8,40 meter tot aan de berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijk vrije ligging, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging/werkplaats van ca. 34 m², perfect voor het opbergen van spullen en fietsen, of te gebruiken als werk- of atelierruimte. Algemeen - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 112 m2 - Perceeloppervlak: 219 m2 - In 2023 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst - Grote berging/werkplaats van 34 m2 in de achtertuin - C.v.-combiketel Nefit uit ca. 2022 Interesse? Bel ons 0252-22 23 05 of download de brochure op Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging in. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------- Corner house with large storage room (34m2) and sunny garden in the heart of Warmond! This house features a bright living room, separate kitchen, four bedrooms and new PVC window frames (2023). With a private garden, plenty of storage space and many possibilities to decorate entirely to your own taste, this is the ideal place to live comfortably! Location This house is quietly situated, yet right in the centre of Warmond. For your daily groceries you can visit the bakery, butcher and supermarket just around the corner. The nearby nature and water recreation area Koudenhoorn is within walking distance. In addition, Warmond offers various restaurants, cosy terraces, theatre Het Trefpunt, a primary school and several sports clubs. The A4/A44 motorways towards Amsterdam and The Hague and the NS railway station Sassenheim are easy to reach. Layout ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet with small sink. The living room is wonderfully light thanks to the large windows with sliding doors to the back garden. From the hall, the living/dining kitchen (approx. 15 m²) is accessible. The kitchen is designed in an L-shape with light cabinets and drawers, combined with a grey worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination and a connection for the washing machine. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. At the front is one bedroom with a washbasin. At the rear are two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The modern bathroom is finished in attractive taupe tones and features a double washbasin unit, mirror cabinet, spacious walk-in shower and a toilet. Second floor Spacious attic landing with roof window and installation of the central heating combi boiler (Nefit, approx. 2022). Access to the attic room with roof window. Garden The spacious back garden can be reached via the side path (approx. 1.80 metres wide), with a width of approx. 9.5 metres and a depth of approx. 8.40 metres up to the storage. The garden faces the sunny southwest and offers a lovely private setting, ideal for enjoying outdoor living. At the back of the garden there is a large storage/workshop of approx. 34 m², perfect for storing belongings and bicycles, or to use as a workspace or studio. General Year of construction: 1973 Living area: 112 m² Plot area: 219 m² New PVC window frames with double glazing installed in 2023 Large storage/workshop of 34 m² in the back garden Central heating combi boiler Nefit, approx. 2022 Interested? Call us on 0252-22 23 05 or download the brochure on Funda, click the link and schedule a viewing online. This property also has its own website. In addition to the photos and video in large format, you will also find several useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing appointment. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.