Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Kerpsdam 7

2361CH Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Kerpsdam 7 Warmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met grote berging (van 34m2) en zonnige tuin in hartje Warmond! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte woonkeuken, vier slaapkamers en nieuwe kunststof kozijnen (2023). Met een heerlijk vrij gelegen tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit de ideale plek om fijn te wonen! Ligging Deze woning is rustig gelegen, maar bevindt zich toch midden in het gezellige centrum van Warmond. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de bakker, slager en supermarkt om de hoek. Het nabijgelegen natuur- en waterrecreatiegebied Koudenhoorn is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt Warmond o.a. diverse restaurants, gezellige terrassen, theater Het Trefpunt, basisschool en verschillende sportclubs. De uitvalswegen A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag en het NS-station Sassenheim zijn eenvoudig te bereiken. Indeling begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de hal is de woon-/eetkeuken (ca. 15 m²) bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met lichte kasten en lades, gecombineerd met een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. 1e etage De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in fraaie taupe-tinten en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche en een toilet. 2e etage Ruime voorzolder met dakvenster en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit, ca 2022). Toegang tot de zolderkamer met dakvenster. Tuin Via het zijpad (ca. 1,80 meter breed) is de ruime achtertuin bereikbaar, met een breedte van ca. 9,5 meter en een diepte van ca. 8,40 meter tot aan de berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een heerlijk vrije ligging, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging/werkplaats van ca. 34 m², perfect voor het opbergen van spullen en fietsen, of te gebruiken als werk- of atelierruimte. Algemeen - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak: 112 m2 - Perceeloppervlak: 219 m2 - In 2023 zijn er nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst - Grote berging/werkplaats van 34 m2 in de achtertuin - C.v.-combiketel Nefit uit ca. 2022 Interesse? Bel ons 0252-22 23 05 of download de brochure op Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging in. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------------------------------------------------------- Corner house with large storage room (34m2) and sunny garden in the heart of Warmond! This house features a bright living room, separate kitchen, four bedrooms and new PVC window frames (2023). With a private garden, plenty of storage space and many possibilities to decorate entirely to your own taste, this is the ideal place to live comfortably! Location This house is quietly situated, yet right in the centre of Warmond. For your daily groceries you can visit the bakery, butcher and supermarket just around the corner. The nearby nature and water recreation area Koudenhoorn is within walking distance. In addition, Warmond offers various restaurants, cosy terraces, theatre Het Trefpunt, a primary school and several sports clubs. The A4/A44 motorways towards Amsterdam and The Hague and the NS railway station Sassenheim are easy to reach. Layout ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet with small sink. The living room is wonderfully light thanks to the large windows with sliding doors to the back garden. From the hall, the living/dining kitchen (approx. 15 m²) is accessible. The kitchen is designed in an L-shape with light cabinets and drawers, combined with a grey worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination and a connection for the washing machine. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. At the front is one bedroom with a washbasin. At the rear are two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. The modern bathroom is finished in attractive taupe tones and features a double washbasin unit, mirror cabinet, spacious walk-in shower and a toilet. Second floor Spacious attic landing with roof window and installation of the central heating combi boiler (Nefit, approx. 2022). Access to the attic room with roof window. Garden The spacious back garden can be reached via the side path (approx. 1.80 metres wide), with a width of approx. 9.5 metres and a depth of approx. 8.40 metres up to the storage. The garden faces the sunny southwest and offers a lovely private setting, ideal for enjoying outdoor living. At the back of the garden there is a large storage/workshop of approx. 34 m², perfect for storing belongings and bicycles, or to use as a workspace or studio. General Year of construction: 1973 Living area: 112 m² Plot area: 219 m² New PVC window frames with double glazing installed in 2023 Large storage/workshop of 34 m² in the back garden Central heating combi boiler Nefit, approx. 2022 Interested? Call us on 0252-22 23 05 or download the brochure on Funda, click the link and schedule a viewing online. This property also has its own website. In addition to the photos and video in large format, you will also find several useful tools and relevant documentation. Download the brochure via Funda to access this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to schedule a viewing appointment. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
219 m²
Content
398 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.