Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheerdershof 38

7232BM Warnsveld • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Scheerdershof 38 Warnsveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Scheerdershof staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een prachtige keuken met kookeiland. In de achtertuin staat een berging met een overkapping, in gebruik als buitenbar en -keuken. Zon is er volop in de tuin, tot in de late uurtjes, waar ook de zonnepanelen van profiteren. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum. Parkeren kan voor de deur en in de wijk zijn meerdere speeltuintjes. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum en verder zijn scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of het NS-station. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt duidelijk dat dit een mooi afgewerkte woning is. Een zwarte deur met glas zorgt voor een mooi doorkijkje naar de woonkamer en keuken, met dezelfde vloer en veel lichtinval. In de woonkamer is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, zonder dat de ruimte vol oogt. Vanaf de bank kijk je op de voortuin en de brede straat, met een plantsoen aan de overzijde. Het eetgedeelte, vlak naast de keuken, is groot genoeg voor een 6-persoonstafel. Bij het trapportaal zijn de trapopgang en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Wat een plaatje is de keuken, met een kookeiland en een wandopstelling met het spoelgedeelte. De keuken is in 2021 geplaatst en alle benodigde apparatuur (2021/2025) is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vrieskast. Achter de schuifdeur met zwarte rail is een handige bergkast/provisieruimte onder de trap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een groot dakraam. Aan de achterzijde is de master bedroom, waar het neerzetten van een garderobekast niet nodig is. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat, de kastenwand in de kleedruimte wordt ter overname aangeboden en de zwarte steigerbuizen in deze ruimte blijven achter. De badkamer, vernieuwd in 2025, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel, Grote wand- en vloertegels in een fraaie kleur vormen een mooie combinatie met de douchewand, kranen, de inbouwkast bij het toilet en de ronde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Deze kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Je kunt deze kamer bereiken vanaf de overloop, die ook toegang biedt tot de wasruimte. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer, in een kleur die bij veel interieurstijlen past. Tuin: Blikvanger in de tuin is het overdekte terras met een buitenkeuken/-bar (barbecue gaat mee), perfect om met vrienden of familie van het buitenleven te genieten. De ligging van de tuin is op het zuidwesten, met zon tot in de late uurtjes. Deze ligging verklaart ook het zonnescherm, voor schaduw op het terras en in de woonkamer. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. In de voortuin zie je veel groen, dat in de loop van het voorjaar weer groen zal kleuren. Bijzonderheden; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (HR/HR++); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, Avanta, 2022); - Vloerverwarming op de begane grond; - 9 zonnepanelen van 460 Wp, geplaatst in 2023; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Zonnige tuin (zuidwest) met een overkapping/buitenkeuken met bar (2023); - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace 24c (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.