Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Benedenkerkstraat 81

5165CB Waspik • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 2.369

Galerie de photos

Benedenkerkstraat 81 Waspik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een makelaar voelt het bijzonder wanneer je zo’n uitzonderlijk pand aan je portefeuille mag toevoegen. Waarom uitzonderlijk? De foto’s en de plattegronden onderbouwen dit. Het landhuis staat op een perceel van ongeveer 2000m2 en heeft een nuttige inhoud van 1700m3. De binnenplaats biedt ruimte aan het parkeren van vier auto’s. Maar niet alles is aan de foto’s en plattegronden af te lezen. Zo is de woning levensloopbestendig, heeft de woning een energielabel D en is er een schoongrondverklaring afgegeven door de gemeente. Er is zoveel te zien in en om deze woning dat je het beste zelf even langs kunt komen. Maak vandaag nog een afspraak en laat je verrassen door dit sfeervolle landhuis boordevol mogelijkheden. De bijzonderheden van de woning: • Uniek en sfeervol landhuis uit 1979 met vrij uitzicht aan de achterzijde • Binnenplaats met plaats voor minimaal 4 auto’s • Mogelijkheid tot eenvoudig toekomstbestendig maken (badkamer is al beneden) • Mogelijkheid praktijk aan huis: juridisch vastgelegd binnen de gemeente (2 x multifunctionele ruimte van 120m2 in totaal met bedrijfsbestemming en een eigen ingang) • Goedgekeurde omgevingsvergunning (nr.2010 /156-OMG) aanwezig om een bouwwerk te realiseren zoals atelier of een mantelzorg- of kangoeroewoning • Woonhuis voorzien van oude Franse plavuizen met vloerverwarming • Voorkamer (‘rode kamer’ voorzien van speciale verlichting) • Ruime woonkamer met houtkachel • Multifunctionele ruimte begane grond (nu bibliotheek maar kan eenvoudig aangepast worden naar een zesde slaapkamer ? levensloopbestendig) • Fraaie woonkeuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur • 4 slaapkamers eerste verdieping • 4 badkamers in totaal (allen voorzien van ontluchting) • Zeer grote bergzolder • Riante en droge kelder in drie aparte ruimtes opgesplitst (vocht- en schimmelvrij) • Parkachtige en groene tuin met grote vijverpartij, volgroeide bomen en ruim tuinhuis met verdieping • Garage tevens werkplaats met verdieping • Groot dakterras • Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels thermopane overig gedeelte is voorzien van achterramen 8mm perspex) • CV-ketel: Nefit, bj: 2016 • Energielabel D • Schoongrondverklaring aanwezig Op de ruime binnenplaats passen meerdere auto’s. Daarnaast kunnen auto’s geparkeerd worden aan de straat. Naast het woonhuis zie je de bedrijfsruimte (dubbele multifunctionele ruimte) liggen. Met een eigen ingang vanaf de binnenplaats is dit de ideale praktijkruimte waar je een beroep aan huis kunt uitoefenen. Zowel via hal als via de woonkamer kom je uit bij de trap die naar de kelder leidt. Deze kelder is vocht- en schimmelvrije en meer dan de moeite waard om te vermelden. Verdeeld in verschillende ruimtes en dus geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie wijnvoorraad, privégym of sauna. De woonkamer is ruim en licht. Leuk om te weten: dit huis is ‘met het licht meegebouwd’. Woonkamer en keuken zijn daarom in de breedte gebouwd. De hele dag komt de zon wel ergens binnen. In de woonkamer staat een houtkachel. Mocht je de voorkeur geven aan een open haard: kan deze gemakkelijk in ere worden hersteld. De extra ruimte (nu bibliotheek) kan een slaapkamer worden. Achter één van de boekenkasten gaat een complete badkamer schuil. Beneden slapen en soigneren is dus mogelijk. In de moderne leefkeuken, gelegen op het zuiden, is het fijn zitten. Hier kook je en klets je bij met je gezin en/of je gasten. Over gasten gesproken: dit huis biedt gemakkelijk plaats aan 70 à 80 gasten. In de keuken vind je een duodeur naar de tuin. Via de keuken kom je ook uit in de multifunctionele (bedrijfs)ruimtes, waarvan de achterste ruimte openslaande tuindeuren heeft die toegang bieden tot de tuin. Aan de eerste verdieping grenzen vijf slaapkamers en drie badkamers. Twee van de vijf slaapkamers beschikken over een open haard. De volgroeide tuin, met vier verschillende terrassen, is een grote plus. Wat je ziet, is overwegend groen. Bomen (van +/- 50 jaar oud), struiken en planten in verschillende leeftijden, soorten en maten sieren de tuin. De vijverpartij breekt het oppervlakte op een prettige manier. Achter de vijver ligt een groot gazon dat nog allerlei functies kan krijgen. Zitten en kijken naar deze mooie tuin kan op verschillende plekken. Verhuis met de zon mee of juist met de schaduw. Voor het achterste gedeelte is door de gemeente een omgevingsvergunning afgegeven om een bouwwerk te realiseren. Denk hierbij aan een atelier, mantelzorg- of kangoeroewoning. Het tuinhuis -met verdieping- wordt nu voornamelijk gebruikt als praktische opslagplaats voor tuinmateriaal, maar biedt nog veel meer mogelijkheden. In de garage aan de voorzijde van de woning -ook met verdieping- kun je veel spullen kwijt. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan de Benedenkerkstraat, een van de oudste straten van Waspik. Er staan aan deze straat maar liefst vijf Rijksmonumenten en elf gemeentemonumenten. Winkels en basisscholen zitten op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. In 2031 is de A27 verder gereed gemaakt, zodat je binnen een half uur rijden in Utrecht bent. Verkoper vertelt… Dit is een lief leefhuis. Het omarmt je als een warme coltrui. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
420 m²
Superficie du terrain
2140 m²
Contenu
1772 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
371 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5165

Google Maps

Voir Waspik sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waspik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waspik. En 2025 étaient 5.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

5.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waspik
Année Résidents
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waspik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

622

Étiquette A

421

Étiquette B

341

Étiquette D

264

Étiquette G

178

Étiquette F

162

Étiquette E

75

Étiquette A+++

54

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waspik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.050

Activité dans Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waspik
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waspik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waspik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer maisons in Waspik

Voir plus d'habitations dans cette ville.