Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Araweg 14

2243AN Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 8.102

Galerie de photos

Araweg 14 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die direct warmte en karakter uitstraalt, en tegelijkertijd volledig is ingericht voor modern wooncomfort. Araweg 14 in Wassenaar is precies zo’n plek. Deze twee-onder-een-kapvilla uit 1940 heeft charmante details waar je op het eerste gezicht verliefd op wordt — zoals de elegante boogvormige entree en prachtige glas-in-looddeuren — gecombineerd met het comfort dat hedendaagse gezinnen zoeken. WOONCOMFORT Binnen word je aangenaam verrast door de overvloed aan natuurlijk licht die door het hele huis stroomt. De ruime woonkamer voelt open en uitnodigend aan, met een gezellige open haard als natuurlijk middelpunt voor ontspannen avonden. Via de glas-in-lood schuifdeuren kom je in de eetkamer, die naadloos overgaat in de prachtige keuken met uitbouw aan de achterzijde. Dit is echt het hart van het huis: een moderne keuken met kookeiland en barzitplaatsen waar iedereen vanzelf samenkomt. Denk aan lange ontbijten, huiswerk aan de bar en diners die moeiteloos overgaan in lange avonden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m² op een royaal perceel van 587 m² is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De verdiepingen zijn praktisch en efficiënt ingedeeld en bieden in totaal zes slaapkamers en twee badkamers. Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt of graag gasten ontvangt—deze woning biedt het allemaal zonder in te leveren op ruimte of comfort. En met energielabel C en 9 zonnepanelen is er ook rekening gehouden met duurzaamheid. BUITENLEVEN De voortuin is al ruim en groen, maar de echte buitenbeleving begint wanneer je vanuit de keuken het grote terras (24 m²) opstapt met een drankje of hapje. De achtertuin is royaal opgezet en biedt meerdere fijne zitplekken en volledige privacy. Op het terras is er een grote eethoek voor lange zomeravonden, terwijl je achterin de tuin ruimte vindt voor een comfortabele loungeset—perfect voor rustige momenten. Voor kinderen is dit een ideale plek om op te groeien: volop ruimte om te spelen, ontdekken en buiten te zijn. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een groot balkon op de uitbouw—een beschutte en heerlijk rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. LOCATIE Araweg 14 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Wassenaar, waar alles binnen handbereik is. Goede scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, evenals station Voorschoten en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Zin in natuur? Het strand, de duinen en diverse prachtige natuurgebieden liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en toch centraal—precies zoals het hoort. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte van 216 m² op een perceel van 587 m²; - Circa 50 m² aan overige inpandige ruimte en bergruimte (kelder, garage, fietsenberging en zolder); - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Grote renovatie en begane grond uitbouw in 2022, inclusief moderne keuken met groot kookeiland, Quooker-kraan, Bora inductiekookplaat, 2 wifi-gekoppelde Siemens ovens en Bosch vaatwasser; - Energielabel C; grotendeels voorzien van spouwmuurisolatie op de begane grond; - 9 zonnepanelen; uitgebreide nieuwe elektrische installatie en meterkast; - Vloerverwarming en naadloze PVC visgraatvloer op de gehele begane grond; - Waterontharder en gescheiden leidingen voor zacht en ongezacht (drink)water; - Eigen waterbron en automatisch irrigatiesysteem voor de tuin; - Veel Smart Home-functies, waaronder KPN glasvezel, Ring deurbel, Nest rookmelders, ethernetbekabeling naar 3 verdiepingen en diverse geautomatiseerde verlichting; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; terras van 24 m² met ingebouwde BBQ en elektrisch zonnescherm, prachtig balkon van 18 m² op de eerste verdieping met schitterend uitzicht; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht; - Bouwjaar 1940; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. --- 4SALE! Imagine coming home to a house that instantly radiates warmth and character, yet is fully equipped for modern living. Araweg 14 in Wassenaar is exactly that kind of place. This semi-detached villa from 1940 features charming details you’ll fall in love with and appreciate at first sight—such as the elegant arched front entrance and beautiful stained-glass doors - combined with the comfort today’s families are looking for. LIVING COMFORT Inside, you’ll be pleasantly surprised by the abundance of natural light flowing throughout the home. The spacious living room feels open and inviting, with a cozy fireplace as the natural focal point for relaxing evenings. Through the stained-glass sliding doors, you enter the dining room, which seamlessly connects to the stunning kitchen extension at the rear. This truly is the heart of the home: a modern kitchen with a cooking island and bar seating where everyone naturally gathers. Think long breakfasts, homework at the bar, and dinners that effortlessly turn into long evenings. With a living area of no less than 216 m² on a generous 587 m² plot, there is more than enough space for the entire family. The upper floors are practically and efficiently laid out, offering a total of six bedrooms and two bathrooms. Whether you have a large family, work from home, or love hosting guests—this home accommodates it all without compromising on space or comfort. And with an energy label C and 9 solar panels, sustainability has also been taken into account. OUTDOOR LIVING The front garden is already spacious and green, but the true outdoor experience begins when you step from the kitchen onto the large (24m2) terrace with a drink or a bite to eat. The rear garden is generously designed and offers multiple pleasant seating areas and complete privacy. There’s a large dining space on the terrace for long summer evenings, while at the rear of the garden you’ll find room for a comfortable lounge set—perfect for more peaceful moments. For children, this is an ideal place to grow up: plenty of space to play, explore, and enjoy being outdoors. Additionally, the first floor features a large balcony terrace on the extension—a sheltered and delightfully peaceful spot to fully unwind. LOCATION Araweg 14 is located in a quiet, green, and family-friendly neighbourhood in Wassenaar, where everything you need is within easy reach. Good schools, sports clubs, and shops are nearby, as is Voorschoten train station and main roads connecting to The Hague, Leiden, and Amsterdam. Want to enjoy nature? The beach, dunes, and several beautiful nature reserves are just a short distance away. Here, you live in peace and quiet, yet never feel remote—exactly as it should be. GOOD TO KNOW - Living area of 216 m² on a 587 m² plot; - Approximately 50m2 of utility and storage space (cellar, garage, bike shed and attic) - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Major renovation and groundfloor extension in 2022, including modern kitchen with large island, Quooker tap, Bora induction hob, 2 wifi-connected Siemens ovens and Bosch dishwasher. - Energy label C; cavity wall insulation to most of ground floor. - 9 solar panels; extensive new wiring and new consumer unit. - Underfloor heating and seamless PVC herringbone parquet flooring across the entire ground floor - Water softener and separate pipes for softened and unsoftened (drinking) water - Own water well and automated garden irrigation system - Many Smart Home features, including KPN Fibre optic, Ring doorbell, Nest smoke alarms, ethernet wiring to 3 floors, and multiple automated lights - Sunny southwest-facing mature back garden; 24m2 terrace with built-in BBQ and electric awning, stunning 18m2 first floor balcony with fabulous view - Located in a protected townscape area; - Built in 1940; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Feel free to contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
847 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.