Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Baronielaan 10

2242RC Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

Acheter : € 1.050.000 k.k.

Loyer : € 4.500 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.646

Prix de location /m²: € 20

Galerie de photos

Baronielaan 10 Wassenaar
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE / 4RENT! Op zoek naar een royaal familiehuis op een toplocatie in Wassenaar? Baronielaan 10 combineert ruimte, comfort en een fijne indeling met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m². VERKOPER AAN HET WOORD “Wat wij altijd zo bijzonder hebben gevonden aan dit huis, is hoe perfect het aansluit op het gezinsleven én het ontvangen van vrienden en familie. Wanneer er vrienden langskwamen met kinderen, hadden de kinderen beneden echt hun eigen plek om te spelen en samen te zijn, terwijl wij boven rustig konden borrelen of uitgebreid tafelen. Daarnaast hebben onze kinderen enorm genoten van de tuin en vooral van het speelpleintje direct achter de woning. Omdat de achterom daar direct op uitkomt, voelde het voor hen echt als een verlengstuk van de tuin. Urenlang speelden ze daar met vriendjes en buurkinderen — een plek vol fijne herinneringen voor ons gezin.” WOONCOMFORT De ruime L-vormige woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan en biedt volop plek om samen te leven, te ontspannen en gasten te ontvangen. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en via de trap heb je direct toegang tot de zonnig tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur — een fijne plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. Op de bovenverdieping bevindt zich een riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een apart modern toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen douche én een extra studeer-/babykamer. Het souterrain, voorheen de garage, is volledig omgebouwd tot extra woonruimte en vormt een ideale verdieping voor puberende kinderen of gasten. Hier vind je een grote slaapkamer, nog een extra slaapkamer met doorgang naar een aanvullende kamer én een tweede badkamer. BUITENLEVEN De onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na een drukke dag, gezellig buiten wilt eten of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een fijne overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. LOCATIE Baronielaan 10 ligt op een aantrekkelijke locatie in Wassenaar, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een perfecte combinatie van comfortabel gezinsleven en de charme van Wassenaar. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 226m² op een perceel van 174m²; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - (Onderhoudsarme) achtertuin op het westen; - Energielabel C; - Beschermd dorpsgezicht; - Bouwjaar 1979; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. HUURVOORWAARDEN - Wij rekenen geen courtage aan onze huurders; - Kosten van elektriciteit/water/tel/tv/internet zijn voor rekening van huurder; - Waarborgsom bedraagt 1 maand huur; - Niet geschikt voor studenten/woningdelers en geen garantstelling mogelijk; - Roken is binnen niet toegestaan; - Eventueel gemeubileerd te huur aangeboden voor € 5.000,- per maand. Meer informatie omtrent de selectieprocedure bij het huren van een woning vind je op onze website. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. --- 4SALE / 4RENT! Looking for a spacious family home in a prime location in Wassenaar? Baronielaan 10 combines space, comfort and a practical layout with a generous living area of no less than 226 m². SELLER’S WORDS “What we have always loved most about this home is how perfectly it suited both family life and entertaining friends and family. Whenever friends came over with their children, the kids truly had their own space downstairs to play and spend time together, while we could relax upstairs with drinks or enjoy long dinners together. Our children also absolutely loved the garden, and especially the playground located directly behind the house. Because the back entrance opens straight onto it, it really felt like an extension of the garden for them. They spent countless hours there playing with friends and neighbourhood children — a place filled with wonderful memories for our family.” LIVING COMFORT The spacious L-shaped living room feels wonderfully bright thanks to the large windows and offers plenty of space to relax, spend time together and entertain guests. The fireplace adds extra atmosphere during the colder months, while the stairs provide direct access to the sunny garden. The modern open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances — the perfect setting for long dinners and cosy family moments. The first floor features a generous master bedroom located at the rear of the property. In addition, there is a modern bathroom with a bathtub, shower and vanity unit, a separate modern toilet, a spacious front bedroom with its own shower, and an additional study/nursery room. The basement level, formerly the garage, has been completely transformed into additional living space and creates the ideal floor for teenagers or guests. Here you will find a large bedroom, another bedroom with access to an additional room, and a second bathroom. OUTDOOR LIVING The low-maintenance backyard is west-facing, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Whether you want to unwind after a busy day, enjoy outdoor dining or let children play safely, this garden offers plenty of possibilities. The garden also includes a practical storage shed and a covered seating area, allowing you to sit outside comfortably even on less sunny days. LOCATION Baronielaan 10 is situated in an attractive location in Wassenaar, within a quiet and family-friendly residential area and within walking distance of the charming town centre. Shops, restaurants, schools, sports facilities and major roads are all close by. This means you can enjoy peaceful living while having all daily amenities within easy reach — a perfect combination of comfortable family living and the charm of Wassenaar. GOOD TO KNOW - Living area of 226 m² on a plot of 174 m²; - 6 bedrooms and 3 bathrooms; - Private parking on site; - Low-maintenance west-facing backyard; - Energy label C; - Protected village/townscape area; - Built in 1979; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. RENTAL CONDITIONS - No agency fees charged to tenants; - Costs for electricity/water/telephone/TV/internet are to be paid by the tenant; - Security deposit equals 1 month’s rent; - Not suitable for students/house sharing and no guarantors allowed; - Smoking indoors is not permitted; - Optionally available furnished for €5,000 per month. More information regarding the tenant selection procedure can be found on our website. Interested in this property? Please contact our office.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,21%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Prix de location
€ 4.500 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.