Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Buurtweg 103

2244AC Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Buurtweg 103 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, uitgebouwde half vrijstaande villa “Eyckendael” op 779 m² eigen grond Op een prachtige locatie in Wassenaar-Zuid, verscholen tussen het groen en omgeven door rust, staat deze charmante en karakteristieke 2-onder-1-kap woning “Eyckendael”. De woning is in de loop der jaren stijlvol uitgebouwd en gemoderniseerd, maar heeft zijn authentieke jaren ’20-detaillering behouden. Met een royaal perceel van 779 m², een dubbele vrijstaande garage, houten kapschuur met veranda, vijf slaapkamers, twee badkamers én een heerlijke leefkeuken is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie. Hier woont u op korte afstand van goede scholen, sportverenigingen, natuur (Meyendell, Voorlinden), het centrum van Wassenaar en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Leiden. Tegelijk geniet u volop van privacy, ruimte en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Indeling Begane grond: Zij-entree met garderobe en lichte hal met gastentoilet en fonteintje. De authentieke trapopgang met hoge ramen zorgt voor een prachtige lichtinval. De royale, uitgebouwde leefkeuken is een fijne plek om samen te komen en is voorzien van een keramisch werkblad (Kemie), eiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur (oven, warmhoudlade, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat (Pitt cooking) en koelkast. Vanuit de keuken zijn er dubbele deuren naar de zonnige tuin. De ruime L-vormige woonkamer heeft een open haard, een gezellige tv-hoek en is voorzien van brede eiken visgraat vloerdelen. Via een schuifseparatie bereikt u de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin: een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. Eerste etage: Riante overloop met toilet en fonteintje. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer - ook bereikbaar vanaf de overloop - is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het brede balkon. De grote achterslaapkamer beschikt over inbouwkasten. Tweede etage: Overloop met aan weerszijden een ruime slaapkamer, beide met toegang tot de tussengelegen tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Onder de kap bevindt zich veel praktische bergruimte; hier zijn ook de cv-ketel (Vaillant) en boiler opgesteld. Kelder: Praktische provisieruimte op stahoogte met opstelling voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De villa ligt op een schitterend, zonnig perceel met tuin aan drie zijden, veel privacy en volop ruimte voor kinderen om te spelen. De voortuin met oprijlaan biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Achter in de tuin bevinden zich de dubbele garage en een houten kapschuur met veranda—ideaal voor opslag, hobby’s of als fijne loungeplek in de zomer. Bijzonderheden: - Prachtige, groene en rustige locatie in Wassenaar-Zuid - Charmante en sfeervolle jaren ’20-villa (1927) - Perceel 779 m², woonoppervlakte 244 m² - Uitgebouwd en gemoderniseerd - Energielabel D - Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers - Vrijstaande dubbele garage + grote houten schuur/veranda - Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Originele stijlkenmerken behouden - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Buurtweg 103. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
779 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
348 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.