Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

De Wassenaarse Slag 2

2242PH Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 69.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 68.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.469.850

Prix d'achat /m²: € 5.338

Galerie de photos

De Wassenaarse Slag 2 Wassenaar
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dat voelt als thuiskomen! (English text below) Riante moderne vrijstaande villa (637 m2 gebruiksoppervlakte) met garage, oprijlaan voor meerdere auto's en fraai aangelegde tuin rondom. Schitterend uitkijkend over het natuurgebied en het meertje, dit alles grenst aan het duingebied op ca. 3 km van het strand 'de Wassenaarse slag'. KORTE OMSCHRIJVING: Deze villa is gelegen in de villawijk 'Rijksdorp' met zeer gunstige uitvalswegen richting o.a. Noordwijk, Leiden, of Amsterdam. Op de begane grond bevinden zich 4 slaap/werkkamers en 2 moderne badkamers, waardoor deze villa zich uitstekend leent voor dubbele bewoning (ouderen) of voor groot gezin met au-pair. Op de verdieping bevinden zich nog eens 5 à 6 slaapkamers, kleedkamer, study, gym en 3 luxe afgewerkte badkamers. Het oorspronkelijke huis is bijna volledig gesloopt en gerenoveerd/uitgebreid, de twee verdiepingen zijn gebouwd in 2006 (architect: Van Hoek & Durieux in Wassenaar). Gehele begane grond is voorzien van marmeren vloeren en vloerverwarming, de verdiepingen zijn allen voorzien van eiken houten lamelparket vloeren. Ruime garage van ca. 28 m² met op afstand bedienbare kanteldeur, 2 schuren, riante oprit voor meerdere auto's. INDELING: BEGANE GROND: Riante brede hal met garderobe ruimte, nis voorzien van vaste garderobekasten, riant design toilet (Alessi) met wastafel geheel uitgevoerd in marmer met blad gouden bies, openslaande deuren naar de woonkamer met hout gestookte open haard, voorzien van marmeren schouw, overlopende in de riante 2e woon/tv-kamer, enorme woonkeuken voorzien van kookeiland en luxe voornamelijk Miele inbouwapparatuur, (o.a. Amerikaanse koel/vrieskast, wijnkoelkast, quooker, stoomoven, granieten aanrecht, 90 cm oven, 2 magnetrons/combi oven, vaatwasser, gas- en elektrische kookplaat, met een wok gas brander). Bijkeuken met dubbele koel/vrieskast en diverse voorraadkasten, pantry/opslag voor proviand, 2e toilet met fontein. De gehele begane grond is uitgevoerd in marmer met vloerverwarming. ZIJVLEUGEL: U komt binnen via de zij-entree, hier bevindt zich de 2e keuken en toegang naar de garage. Uitermate geschikt voor inwonende oudere of een au-pair. Deze keuken is voorzien van een elektrische kookplaat. Badkamer met douche en toilet, twee ruime slaapkamers met parket en schuifdeuren naar de tuin, waar u een schitterend uitzicht heeft over de grote vijver. Riante studeerkamer ook met schuifpui naar het terras en uitzicht op het water. Grote 4e slaapkamer op de begane grond met aangrenzende luxe complete badkamer. GARAGE: Ruime en hoge verwarmde garage (28m2), voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur en betegelde vloer, bereikbaar vanuit de woning. Twee bergingen van 4.5 en 5.4 m2. EERSTE VERDIEPING: Fraai trappenhuis, entresol met enorme raampartij en zicht op de vijver, riante overloop, mastersuite (omvattende de ouderslaapkamer, kleedkamer, een grote studeer/zithoek, hoofdbadkamer met stoom/massage douche, ligbad, jacuzzi, dubbele wastafels, toilet en bidet, geheel in marmer uitgevoerd). Zij/achterslaapkamer eveneens met een geweldig uitzicht op de vijver, aangrenzende eigen badkamer (bad, douche, wastafel, toilet. 2 Royale kinderslaapkamers met tussenliggende grote complete badkamer (bad, douche, 2x wastafel, toilet). Riante speelkamer of family room van 55,6 m2 met schuifpui naar groot zonneterras (zuid) aan de voorzijde uitkijkend over het natuurgebied! Werkkamer of slaapkamer eveneens met schuifpui naar het terras aan de voorzijde en wederom hiervandaan een schitterend uitzicht. TWEEDE VERDIEPING: Achter gesloten deur bevindt zich de trap naar de top verdieping; hier bevindt zich één grote zeer lichte "open" speel/hobby/gym ruimte met hoge plafonds, en berging/stookruimte met twee Remeha CV ketels en 300 ltr boiler. Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, geheel omheind, zeer beschut en veel privacy. DETAILS: * maatvoering conform NEN2580; * koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------- FEEL @ HOME Spacious modern detached villa (637 m2 use area) with garage, driveway for several cars and beautiful landscaped garden all around. Overlooking the nature and a lake, about 3 km from the beach ‘Wassenaarse Slag’. SHORT DISCRIPTION: This villa is located in the area called ‘Rijksdorp’, with exit roads to Noordwijk, Leiden and/or Amsterdam. This villa offers you 4 bedrooms and 2 modern bathrooms on the ground floor, and on the first floor there are 5 to 6 bedrooms, a dressing room, study, gym and 3 luxury finished bathrooms. The spacious dimensions on the ground floor makes this villa ideal for entertaining. This house is absolutely perfect for a large family or an Embassy. The original house was almost completely demolished and renovated/enlarged, the two floors were added in 2006 (Architect: of Van Hoek & Durieux in Wassenaar). Spacious 28 m² garage with a remote-controlled overhead door and two storage sheds. LAY OUT: GROUND FLOOR: Spacious hall with wardrobe space with fixed wardrobes, spacious designer toilet (Alessi) with washbasin, entirely made of marble, French doors to the living room with wood-burning fireplace, spacious 2nd living/TV room, large dining kitchen with cooking island and luxury mainly Miele built-in appliances (American fridge/freezer, wine fridge, quooker, steam oven, granite countertop, 90 cm oven, 2 microwaves/combi oven, dishwasher, gas and electric hob, wok gas burner). Utility room with double fridge/freezer and various cupboards, pantry/storage for provisions, 2nd toilet with washbasin. The entire ground floor has a marble floor with underfloor heating. SIDE WING: You enter via the side entrance, here you will find the second kitchen and access to the garage. Ideal for elderly people living with their children or an au-pair. This kitchen is equipped with an electric hob. Bathroom with shower and toilet, 2 spacious bedrooms with parquet and sliding doors to the garden, where you have a wonderful view over the large pond. Spacious study room also overlooking the pond. 4th Bedroom (for guests) on the ground floor with ensuite full and luxurious bathroom. GARAGE: Spacious and heated garage 28m2 with tiled floor and electrically controlled overhead door, 2x shed (4.5 and 5.4 m2). FIRST FLOOR: Beautiful staircase with huge window and pond view, spacious landing, master suite (parent bedroom, dressing room, large study/sitting area, main bathroom with steam/massage shower, bath with Jacuzzi, double sink, toilet and bidet, all made of marble). Side/bedroom also with great view, private bathroom (with bath, shower, washbasin and toilet). 2 generous children’s bedrooms with large complete bathroom (with bath, shower, 2 washbasins and toilet). Spacious playroom/family room of 55,6m² with sliding door to large sun terrace (facing South) at the front overlooking nature area. Large bedroom or study with sliding door to balcony and stunning views. SECOND FLOOR: Behind closed door there is the staircase to the top floor; one large, very bright play/hobby/gym room with high ceilings, storage/boiler room with 2 Remeha central heating systems and 300 ltr boiler. Beautifully landscaped garden with several terraces, completely fenced, very sheltered and lots of privacy. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 69.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 68.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.469.850

3,26%

Annuellement

%

€ 170.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
637 m²
Superficie du terrain
2665 m²
Contenu
2515 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Quinta Ace 45 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

3 bidets, 3 douches, 5 toiletten, 4 ligbaden, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.