Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Jonkerlaan 34

2242GE Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 960.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 981.050

Prix d'achat /m²: € 7.559

Galerie de photos

Jonkerlaan 34 Wassenaar
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Charmante twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een riante, zonnige achtertuin op het westen. De woning is aan de achterzijde over twee woonlagen uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. Gelegen op een steenworp afstand van het sfeervolle Burchtplein en Park de Paauw. De gezellige dorpskern met diverse winkels en restaurants bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn meerdere (basis)scholen en de American School of The Hague (ASH) in de directe omgeving. De woning ligt aan één van de meest geliefde lanen nabij de dorpskern: een unieke combinatie van rustig wonen te midden van het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de lichte entree met praktische berging onder de trap bereikt u de hal met modern toilet voorzien van fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle zitkamer met allesbrander en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. Vanuit hier leiden dubbele deuren naar de achtergelegen woon-/eetkamer met aangebouwde erker. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met fraaie lichtinval dankzij het zijraam. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende en-suite badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet, gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, separate badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separate bergruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en boiler. Tweede verdieping: Overloop met berging voor koffers boven aan de trap. Zonnige kamer met grote dakkapel aan de achterzijde en een eigen douche en wastafel. In het totale woonoppervlakte van 127 m² is de tweede verdieping niet inbegrepen (deze verdieping heeft een hoogte van 2,0 meter echter met een beknopt oppervlak boven deze hoogte). Deze ruimte biedt echter volop licht en is perfect voor diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor het een waardevolle aanvulling op het huis is! Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1950 - Beschermd dorpsgezicht - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 127 m2 - Elke verdieping is uitgerust met visgraat parket vloer - 4 slaapkamers en 4 sanitaire ruimte - Geïsoleerd dak, muren en nagenoeg geheel dubbele beglazing - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ---------------------------------------------------- Charming semi-detached family home with driveway, garage and a spacious, sunny west-facing backyard. The property has been extended at the rear over two full storeys, creating additional living space and enhanced comfort. Ideally located just a stone’s throw from the picturesque Burchtplein and Park de Paauw. The lively village centre, with a variety of shops and restaurants, is within walking distance. Several (primary) schools and the American School of The Hague (ASH) are also nearby. Situated on one of the most sought-after streets close to the village centre, this home offers a rare combination of peaceful, green surroundings with all amenities close at hand. Layout Ground floor: Through the bright entrance with practical under-stair storage, you enter the hallway with a modern toilet and washbasin. Double doors lead to the charming front sitting room, featuring a wood-burning stove and characteristic stained-glass windows. From here, double doors open into the rear living/dining room with a bay window. French doors connect the living area to the sunny terrace and beautifully landscaped garden. The luxury open-plan kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, a boiling-water tap and a dishwasher. Middle floor: Landing with attractive natural light from the side window. The spacious main bedroom at the rear has an adjoining en-suite bathroom with bathtub, double washbasin and toilet. There is a second generous bedroom at the front, also with its own en-suite bathroom featuring a shower, washbasin, and toilet. The third bedroom is located at the rear, with a separate bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet. This floor further includes a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate storage room housing the central heating boiler and hot water tank. Top floor: Landing with additional luggage storage above the staircase. Bright room with a large rear dormer window, including a private shower and washbasin. This floor is not included in the total living area of 127 m² (the floor has a height of 2.0 metres, but with a limited area above this height). Nevertheless, this space offers plenty of natural light and is ideal for a variety of uses, making it a valuable addition to the home. Special features: - Freehold property - Built in 1950 - Located within a protected village conservation area - Living area in accordance with NEN2580 BBMI: 127 m² - Herringbone parquet flooring on every floor - 4 bedrooms and 4 sanitary facilities - Insulated roof and walls, with mostly double glazing - Due to the age of the property, standard clauses regarding age and old building materials, including an asbestos clause, will be included in the deed of sale Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 960.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050

3,04%

Annuellement

%

€ 48.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 960.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.